🏗️ TERRENO À VENDA EM FRENTE AO CITY PARK CUAUTITLÁN | 4 HECTARES🏗️ TERRENO EN VENTA FRENTE A CITY PARK CUAUTITLÁN | 4 HECTÁREAS

📍 LOCALIZAÇÃO
Em frente ao City Park Cuautitlán, Estado do México.
Coordenadas: 19°43'49.6"N 99°08'15.1"W
Área de grande dinamismo industrial, logístico e comercial no norte do Estado do México.
📐 CARACTERÍSTICAS
* Área: 4 hectares (40,000 m²)
* Documentação: título de lote
* Frente: [confirmar] m
* Topografia: [plano / regular, confirmar]
* Uso do solo: [confirmar]
* Serviços: [luz / água / esgoto, confirmar]
💰 PREÇO
* $4,000 MXN por metro quadrado
* Preço total: $160,000,000 MXN
🎯 USOS POTENCIAIS
✔️ Desenvolvimento industrial ou logístico (armazéns e centros de distribuição)
✔️ Projeto comercial ou de uso misto
✔️ Desenvolvimento habitacional em condomínio
✔️ Reserva territorial de investimento
(sujeito a uso do solo e viabilidades)
📈 POR QUE INVESTIR
Uma área de 4 hectares em uma única peça é difícil de encontrar nesta área. Sua localização em frente a um ponto de referência como o City Park lhe dá visibilidade e fácil localização, algo valioso para projetos comerciais, logísticos ou de desenvolvimento.
📞 INFORMAÇÕES E VISITAS
Claudia Juárez
Universal Real Estate · Grupo Imobiliário
📱 [telefone]
Sobre o preço, a $4,000 você está na parte alta da faixa que vimos e acima do que pedem por terrenos grandes próximos (entre $1,850 e $3,000). Se o título for apenas parcelar e não tiver domínio pleno, a venda pode demorar. Se você tiver o uso do solo e os serviços, eu os integro e deixo a ficha final.📍 UBICACIÓN
Frente al City Park Cuautitlán, Estado de México.
Coordenadas: 19°43'49.6"N 99°08'15.1"W
Zona de gran dinamismo industrial, logístico y comercial del norte del Estado de México.
📐 CARACTERÍSTICAS
* Superficie: 4 hectáreas (40,000 m²)
* Documentación: título parcelario
* Frente: [confirmar] m
* Topografía: [plano / regular, confirmar]
* Uso de suelo: [confirmar]
* Servicios: [luz / agua / drenaje, confirmar]
💰 PRECIO
* $4,000 MXN por metro cuadrado
* Precio total: $160,000,000 MXN
🎯 USOS POTENCIALES
✔️ Desarrollo industrial o logístico (naves y centros de distribución)
✔️ Proyecto comercial o de usos mixtos
✔️ Desarrollo habitacional en condominio
✔️ Reserva territorial de inversión
(sujeto a uso de suelo y factibilidades)
📈 POR QUÉ INVERTIR
Una superficie de 4 hectáreas en una sola pieza es difícil de encontrar en esta zona. Su ubicación frente a un punto de referencia como City Park le da visibilidad y fácil localización, algo valioso para proyectos comerciales, logísticos o de desarrollo.
📞 INFORMES Y VISITAS
Claudia Juárez
Universal Real Estate · Grupo Inmobiliario
📱 [teléfono]
Sobre el precio, a $4,000 quedas en la parte alta del rango que vimos y arriba de lo que piden por terrenos grandes cercanos (entre $1,850 y $3,000). Si el título es solo parcelario y no tiene dominio pleno, puede alargarse la venta. Si tienes el uso de suelo y los servicios, los integro y te dejo la ficha final.