📍 Localização: Rua Vicente Guerrero 242, **a **poucos minutos a pé da icônica Basílica de Nossa Senhora de Zapopan, um dos templos mais visitados e representativos do município, com sua **praça cívica Praça de las Américas Juan Pablo II bem em frente, ideal para atividades culturais, eventos e convivência social.

📐 Características do terreno:
- Área: 390,5 m²
- Frente: 11 m
- Fundo: 35,5 m
- Terreno regular e retangular, perfeito para desenvolvimento comercial ou residencial.
- Grande potencial de valorização devido à sua localização estratégica no coração de Zapopan.

💰 Preço de Venda: R$6.638.500,00 MXN
🧮 Preço por m²: R$17.000,00 MXN

🏙️ Pontos de interesse próximos a pé ou a curta distância:
- 🕍 Basílica de Nossa Senhora de Zapopan – local de peregrinação e centro cultural histórico.
- 🏙️ Praça de las Américas Juan Pablo II – espaço público e ponto de encontro comunitário.
- 🚇 Estação Zapopan Centro do trem leve Linha 3 – conectividade eficiente com a área metropolitana.
- 🍽️ Restaurantes, cafés e comércios locais no Centro Histórico de Zapopan, como o Andador 20 de Novembro e o Mercado Lázaro Cárdenas, onde a vida urbana se mistura com a tradição.
- 📍 A curta distância de carro ou transporte público: Auditório Telmex (centro cultural e de espetáculos) e shoppings.
- 🛍️ A poucos minutos de carro também estão centros comerciais reconhecidos como o Andares Shopping Center e outros serviços urbanos modernos.

✨ Perfeito para:
✔️ Projeto de habitação vertical ou condominial
✔️ Escritórios / consultórios
✔️ Negócio comercial / restaurante / escritório
✔️ Investimento de longo prazo devido à sua alta demanda e proximidade do centro histórico

📞 Não perca esta oportunidade única em uma das áreas com maior valorização de Zapopan!📍 Ubicación: Calle Vicente Guerrero 242, a **unos minutos caminando de la icónica Basílica de Nuestra Señora de Zapopan, uno de los templos más visitados y representativos del municipio, con su **plaza cívica Plaza de las Américas Juan Pablo II justo al frente, ideal para actividades culturales, eventos y convivencia social.

📐 Características del terreno:
- Superficie: 390.5 m²
- Frente: 11 m
- Fondo: 35.5 m
- Terreno regular y rectangular, perfecto para desarrollo comercial o residencial.
- Gran potencial de revalorización por su ubicación estratégica en el corazón de Zapopan.

💰 Precio de Venta: $6,638,500.00 MXN
🧮 Precio por m²: $17,000.00 MXN

🏙️ Puntos de interés cercanos caminando o a corta distancia:
- 🕍 Basílica de Nuestra Señora de Zapopan – peregrinación y centro cultural histórico.
- 🏙️ Plaza de las Américas Juan Pablo II – espacio público y punto de reunión comunitaria.
- 🚇 Estación Zapopan Centro del tren ligero Línea 3 – conectividad eficiente con la zona metropolitana.
- 🍽️ Restaurantes, cafés y comercios locales en el Centro Histórico de Zapopan, como el Andador 20 de Noviembre y el Mercado Lázaro Cárdenas, donde la vida urbana se mezcla con tradición.
- 📍 A corta distancia en auto o transporte público: Auditorio Telmex (centro cultural y de espectáculos) y plazas comerciales.
- 🛍️ A pocos minutos en coche se encuentran también centros comerciales reconocidos como Andares Centro Comercial y otros servicios urbanos modernos.

✨ Perfecto para:
✔️ Proyecto de vivienda vertical o condominal
✔️ Oficinas / consultorios
✔️ Negocio comercial / restaurante / despacho
✔️ Inversión de largo plazo por su alta demanda y cercanía al centro histórico

📞 ¡No dejes pasar esta oportunidad única en una de las zonas con mayor plusvalía de Zapopan!