Terreno estratégico à venda para desenvolvimento comercial em Mérida, YucatánTerreno en venta estratégico para desarrollo comercial en Mérida Yucatán

TERRENO ESTRATÉGICO PARA DESENVOLVIMENTO COMERCIAL

Uma localização que gera valor antes da construção.

No desenvolvimento imobiliário, as oportunidades mais rentáveis são aquelas que combinam localização, conectividade e demanda futura.

Este terreno de 4,787 m², com mais de 103 metros de frente, está localizado em um dos corredores com maior perspectiva de crescimento de Mérida: a menos de 200 metros do Periférico Manuel Berzunza, na entrada da Privada Esmeralda de Los Héroes e em uma área onde convergem empreendimentos residenciais, atividade empresarial e um fluxo constante de pessoas.

Sua localização faz dele um ativo imobiliário com vocação comercial, ideal para investidores que buscam desenvolver projetos com alta exposição e potencial de rentabilidade.

Potencial de desenvolvimento

Este imóvel reúne as características para se tornar:

• Centro comercial de conveniência com marcas âncora.
• Parque de galpões ou centro logístico de última milha.
• Centro de distribuição (CEDIS).
• Edifício corporativo ou business center.
• Hospital, clínica ou centro médico especializado.
• Colégio, universidade ou centro de capacitação.
• Projeto de uso misto com comércio e serviços.
• Complexo de lojas para franquias nacionais e internacionais.

A proximidade de conjuntos residenciais consolidados, condomínios residenciais fechados, corredores industriais e vias principais gera uma demanda constante por infraestrutura comercial e serviços, criando um cenário favorável para projetos voltados tanto ao consumidor final quanto ao setor empresarial.

Características

Área: 4,787 m²
Frente: 103.46 metros
Regime: Propriedade privada.
Localização: A menos de 200 metros do Periférico de Mérida.
Preço de venda: $11,967,500 MXN.
$2,500 x M2
Invista onde o crescimento já está acontecendo.

Os grandes projetos não nascem em áreas saturadas; nascem em corredores onde o crescimento urbano, a infraestrutura e a demanda avançam no mesmo ritmo.

Este terreno representa uma oportunidade para integrar um projeto comercial que atenda a uma população em constante expansão e a um corredor empresarial com necessidades crescentes de serviços, logística e equipamentos.

forneça a chave ao seu consultor RTV693733-149TERRENO ESTRATÉGICO PARA DESARROLLO COMERCIAL

Una ubicación que genera valor antes de construir.

En el desarrollo inmobiliario, las oportunidades más rentables son aquellas que combinan ubicación, conectividad y demanda futura.

Este terreno de 4,787 m², con más de 103 metros de frente, se encuentra en uno de los corredores con mayor proyección de crecimiento de Mérida: a menos de 200 metros del Periférico Manuel Berzunza, en el acceso a Privada Esmeralda de Los Héroes y dentro de un entorno donde convergen desarrollos habitacionales, actividad empresarial y un flujo constante de personas.

Su ubicación lo convierte en un activo inmobiliario con vocación comercial, ideal para inversionistas que buscan desarrollar proyectos con alta exposición y potencial de rentabilidad.

Potencial de desarrollo

Este inmueble reúne las características para convertirse en:

• Plaza comercial de conveniencia con marcas ancla.
• Parque de bodegas o centro logístico de última milla.
• Centro de distribución (CEDIS).
• Edificio corporativo o business center.
• Hospital, clínica o centro médico especializado.
• Colegio, universidad o centro de capacitación.
• Proyecto de usos mixtos con comercio y servicios.
• Complejo de locales para franquicias nacionales e internacionales.

La cercanía con fraccionamientos consolidados, privadas residenciales, corredores industriales y vías primarias genera una demanda sostenida de infraestructura comercial y servicios, creando un escenario favorable para proyectos orientados tanto al consumidor final como al sector empresarial.

Características

Superficie: 4,787 m²
Frente: 103.46 metros
Régimen: Propiedad privada.
Ubicación: A menos de 200 metros del Periférico de Mérida.
Precio de venta: $11,967,500 MXN.
$2,500 x M2
Invertir donde el crecimiento ya está ocurriendo.

Los grandes proyectos no nacen en zonas saturadas; nacen en corredores donde el crecimiento urbano, la infraestructura y la demanda avanzan al mismo ritmo.

Este terreno representa una oportunidad para integrar un proyecto comercial que atienda a una población en constante expansión y a un corredor empresarial con necesidades crecientes de servicios, logística y equipamiento.

proporcione clave a su asesor RTV693733-149