Terreno en venta en Colonia Artesanos, GDL – Uso Mixto / CUS 4.8 Ideal Vertical

¡Atención Desarrolladores! Terreno estratégico en el Centro de Guadalajara con alto potencial de verticalización.
Se vende predio de 1,214 m² ubicado inteligentemente en centro de manzana, garantizando privacidad y eficiencia constructiva en una de las zonas de mayor renovación urbana: la Colonia Artesanos.

Potencial de Desarrollo (Hard Data):
• Uso de Suelo Amplio: H1 a H5, Comercio y Servicios (CS1-CS3) y Equipamiento (E1-E2).
• Densidad Maximizada: COS 0.8 y CUS 4.8, permitiendo desarrollar hasta 6 niveles de altura.
• Acceso: Frente actual de 5m con opción viable para ampliar el acceso, optimizando la entrada y fachada del proyecto.

Ubicación y Conectividad Premium: Situado sobre calle Mezquitán, a solo dos cuadras de Calzada Federalismo.
• Vialidades Principales: Conexión inmediata con Juan Álvarez y Calle Hospital.
• Zona Comercial: Entorno dinámico con alta demanda de servicios y vivienda.
• Servicios: Cercanía a zona hospitalaria y fácil estacionamiento en el área.

Inversión Inteligente:
• Precio Total: $18,000,000 MXN.
• Precio por m²: $15,000 MXN.

No dejes pasar esta oportunidad de inversión con alto retorno. ¡Agenda tu visita técnica hoy mismo y analicemos juntos la viabilidad de tu proyecto!

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Folio de registro 3371-2023

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