TERRENO À VENDA EM TONALÁ, JALISCO | OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTOTERRENO EN VENTA EN TONALÁ, JALISCO | OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN

📍 Em frente ao Nuevo Periférico Oriente, Tonalá, Jalisco.

Excelente oportunidade para incorporadores, investidores e empresas que buscam adquirir um terreno com potencial de desenvolvimento em uma área estratégica da região leste da Região Metropolitana de Guadalajara.

🔹 Área: aprox. 20.800 m² (2,1 hectares)
🔹 Preço-base: $5.500 MXN por m²
🔹 Valor de referência: aprox. $114.000.000 MXN
🔹 Preço negociável.

Potencial de desenvolvimento:
✅ Galpões e instalações de manufatura leve
✅ Lojas e centros comerciais
✅ Empreendimento residencial
✅ Apartamentos
✅ Projetos de uso misto
✅ Venda em grandes lotes ou por meio de esquemas de coinvestimento, sujeitos à estruturação e à viabilidade.

📑 Conta com parecer municipal de usos e destinações de 2026, com códigos H4-H, MB-4 e MC-4. Os usos específicos e a área aproveitável deverão ser validados conforme a regulamentação e as restrições viárias.
🤝 São bem-vindas propostas de compra, investimento e coinvestimento com incorporadores.

📲 Informações e apresentação executiva:
Jessica Gómez | Consultoria Imobiliária
WhatsApp: 33 1131 0402

A localização exata e a documentação oficial serão compartilhadas mediante assinatura de acordo de confidencialidade (NDA).📍 Frente al Nuevo Periférico Oriente, Tonalá, Jalisco.

Excelente oportunidad para desarrolladores, inversionistas y empresas que buscan adquirir un predio con potencial de desarrollo en una zona estratégica del oriente de la ZMG.

🔹 Superficie: aprox. 20,800 m² (2.1 hectáreas)
🔹 Precio base: $5,500 MXN por m²
🔹 Valor de referencia: aprox. $114,000,000 MXN
🔹 Precio negociable.

Potencial de desarrollo:
✅ Bodegas y naves de manufactura ligera
✅ Locales y plazas comerciales
✅ Desarrollo habitacional
✅ Departamentos
✅ Proyectos de usos mixtos
✅ Venta por macrolotes o esquemas de coinversión, sujetos a estructuración y viabilidad.

📑 Cuenta con dictamen municipal de usos y destinos de 2026, con claves H4-H, MB-4 y MC-4. Los usos específicos y la superficie aprovechable deberán validarse conforme a la normativa y las afectaciones viales.
🤝 Se escuchan propuestas de compra, inversión y coinversión con desarrolladores.

📲 Informes y presentación ejecutiva:
Jessica Gómez | Asesoría Inmobiliaria
WhatsApp: 33 1131 0402

La ubicación exacta y la documentación oficial se comparten previa firma de acuerdo de confidencialidad (NDA).