Terreno à Venda em Tlalnepantla, Edo. Mex. com ampla frente.Terreno en Venta en Tlalnepantla, Edo. Mex. con amplio frente.

¿Eres inversionista inmobiliario? Tengo una oportunidad de Inversión para ti.

Terreno con Alto Potencial de Desarrollo | Uso de Suelo H5 | 465 m²

Lomas de San Andrés Atenco Ampliación – Tlalnepantla de Baz, Edo. de México



Cuando el verdadero valor no está en lo construido… sino en lo que puedes construir.



Se ofrece Terreno de 465 m², ubicado en Cerrada de Mazatlán, dentro de una zona habitacional consolidada, ideal para inversionistas o desarrolladores que buscan aprovechar uso de suelo H5 en una ubicación estratégica de Tlalnepantla.



Actualmente el inmueble cuenta con construcción existente en estado de obra gris en niveles superiores, lo que lo convierte en una excelente oportunidad para proyecto nuevo, remodelación integral o desarrollo habitacional (casa habitación, departamentos o esquema mixto, sujeto a normatividad).



Características clave para desarrollo:



Uso de suelo: H5

Superficie de terreno: 465 m²

Topografía y entorno: Zona urbana totalmente consolidada

Clasificación de zona: Habitacional

Construcciones predominantes:

- Casas habitación de 2 niveles

- Departamentos en condominio

- Construcciones comerciales cercanas



Servicios y equipamiento urbano (listo para desarrollar):

- Agua potable con suministro al inmueble

- Drenaje conectado

- Electrificación (red aérea)

- Alumbrado público

- Vialidades asfaltadas

- Telefonía

- Señalización urbana

- Transporte público y privado

- Vigilancia de seguridad pública

- Infraestructura hidrosanitaria con red oculta en PVC y cisterna

- Nivel de equipamiento urbano: Completo**



Vías de acceso estratégicas:

- Av. de los Maestros

- Av. de las Torres

- Av. del Trabajo

- Conectividad ágil hacia principales corredores de la zona



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🔑 Ideal para quien sabe ver oportunidad donde otros ven “obra inconclusa”.

Aquí no compras una casa: compras metros, ubicación, servicios y un lienzo listo para crear valor.



Si eres desarrollador o inversionista, este terreno no te pide imaginación…, te pide números. 😉📊



¿Lo vemos con lupa técnica y potencial de retorno?

Estoy listo para ayudarte a proyectarlo.



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Precio de venta: Sujeto a cambios sin previo aviso. No incluye gastos notariales, impuestos, derechos ni cargos adicionales que correspondan al momento de la escrituración. Venta realizada por profesional inmobiliario certificado. La información contenida en este anuncio ha sido proporcionada por el propietario y puede estar sujeta a cambios sin previo aviso. Aviso legal en cumplimiento con la NOM-247-SE-2021 y la Ley Federal de Protección al Consumidor: "Este material publicitario es de carácter informativo y no representa una oferta vinculante. Toda operación se encuentra sujeta a la firma del contrato correspondiente conforme a lo establecido en la Ley Federal de Protección al Consumidor. El consumidor tiene derecho a comparar condiciones, precios y calidades antes de tomar una decisión."