Magnífica oportunidade de investimento em uma das áreas com maior desenvolvimento de Mérida. Este terreno de 9.584,5 m² está estrategicamente localizado ao norte da cidade, a apenas minutos do anel viário e com fácil acesso a universidades como a Modelo e a Latino. Graças ao seu tamanho e uso do solo misto (comercial e habitacional), é ideal para projetos de grande escala, desde complexos residenciais até desenvolvimentos comerciais. A propriedade já conta com muro perimetral construído, garantindo segurança e delimitação clara do espaço.

Características da propriedade
-Terreno: 9.584,5 m²
-Medida de frente: 58,2 m
-Tipo de terreno: irregular
-Uso do solo: comercial e habitacional
-Muro perimetral construído
-Estado legal: livre de ônus

Proximidades estratégicas
-A poucos minutos do anel viário de Mérida
-Próximo à Universidade Modelo e à Universidade Latino
-Zona norte de Mérida com alta valorização
-Acesso rápido a vias principais e serviços

Vantagens competitivas
-Terreno amplo com grande potencial para desenvolvedores
-Excelente localização em uma área consolidada e em crescimento
-Uso do solo misto que permite projetos comerciais e residenciais
-Infraestrutura básica pronta com muro perimetral em toda a propriedade
-Investimento de alto valor com garantia de valorização no curto e médio prazo.Magnífica oportunidad de inversión en una de las zonas con mayor desarrollo de Mérida. Este terreno de 9,584.5 m² se encuentra estratégicamente ubicado al norte de la ciudad, a tan solo minutos del anillo periférico y con fácil acceso a universidades como la Modelo y la Latino. Gracias a su tamaño y uso de suelo mixto (comercial y habitacional), resulta ideal para proyectos de gran escala, desde complejos residenciales hasta desarrollos comerciales. La propiedad ya cuenta con barda perimetral construida, lo que garantiza seguridad y delimitación clara del espacio
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Características de la propiedad
-Terreno: 9,584.5 m²
-Medida de frente: 58.2 m
-Tipo de terreno: irregular
-Uso de suelo: comercial y habitacional
-Barda perimetral construida
-Estado legal: libre de gravamen

Cercanías estratégicas
-A unos minutos del anillo periférico de Mérida
-Cercano a Universidad Modelo y Universidad Latino
-Zona norte de Mérida con alta plusvalía
-Acceso rápido a vialidades principales y servicios

Ventajas competitivas
-Terreno amplio con gran potencial para desarrolladores
-Excelente ubicación en una zona consolidada y en crecimiento
-Uso de suelo mixto que permite proyectos comerciales y residenciales
-Infraestructura básica lista con barda perimetral en toda la propiedad
-Inversión de alto valor con garantía de plusvalía en el corto y mediano plazo