Oportunidade de Terreno Residencial em Telchac Pueblo – 55.728 m²

Terreno urbano de grande escala localizado em uma das áreas com maior projeção de crescimento do corredor norte de Yucatán, a minutos de Telchac Puerto e a 45 minutos de Mérida.
Uma oportunidade estratégica para desenvolvedores que buscam terras urbanizadas com infraestrutura existente e alto potencial de valorização no mercado residencial emergente.

Dados Chave do Imóvel
Área total: 55.728,984 m²
Frente: 125,5 m
Fundo: 234,7 m
Forma: Irregular (aproveitável para plano diretor flexível)

Uso do solo: Habitacional

Infraestrutura disponível: Água e energia elétrica
Potencial de Desenvolvimento

Ideal para:
Projeto residencial unifamiliar
Desenvolvimento de lotes
Condomínio residencial de baixa densidade
Projeto patrimonial a médio prazo
Focado no mercado médio

A dimensão do terreno permite projetar um plano diretor com vias internas, áreas verdes e amenidades, otimizando o número de lotes e o retorno sobre o investimento.
Vantagens Competitivas para Desenvolvedores

Terreno urbano com serviços.
Localização dentro de uma área residencial consolidada de nível médio
Proximidade a desenvolvimentos ativos como San Roque
Conectividade direta a rodovias e vias primárias
Equipamentos urbanos em um raio de 3 km
Crescimento sustentado do corredor costeiro
Excelente relação superfície-preço

Contexto de Mercado

A expansão residencial entre Mérida e a costa gerou um novo polo de investimento, impulsionado por:
Demanda por segunda residência
Mercado local em crescimento
Investimento nacional atraído pela costa yucateca
Tendência para desenvolvimentos de baixa densidade
Telchac Pueblo se posiciona como uma alternativa estratégica em relação a áreas mais saturadas do litoral.

Oportunidade Financeira
Devido à sua escala, localização e serviços existentes, o imóvel permite:
Desenvolvimento em etapas (redução do risco financeiro)
Estratégia de pré-venda
Possível valorização durante o processo de urbanização
Saída total ou parcial do projeto.Oportunidad de Terreno Residencial en Telchac Pueblo – 55,728 m²

Terreno urbano de gran escala ubicado en una de las zonas con mayor proyección de crecimiento del corredor norte de Yucatán, a minutos de Telchac Puerto y a 45 minutos de Mérida.
Una oportunidad estratégica para desarrolladores que buscan tierra urbanizada con infraestructura existente y alto potencial de plusvalía en el mercado residencial emergente.

Datos Clave del Predio
Superficie total: 55,728.984 m²
Frente: 125.5 m
Fondo: 234.7 m
Forma: Irregular (aprovechable para master plan flexible)

Uso de suelo: Habitacional

Infraestructura disponible: Agua y energía eléctrica
Potencial de Desarrollo

Ideal para:
Proyecto residencial unifamiliar
Desarrollo de lotificación
Privada residencial de baja densidad
Proyecto patrimonial a mediano plazo
Enfocado a mercado medio

La dimensión del terreno permite diseñar un master plan con vialidades internas, áreas verdes y amenidades, optimizando el número de lotes y el retorno sobre inversión.
Ventajas Competitivas para Desarrolladores

Terreno urbano con servicios.
Ubicación dentro de zona habitacional consolidada nivel medio
Cercanía a desarrollos activos como San Roque
Conectividad directa a carretera y vialidades primarias
Equipamiento urbano en radio de 3 km
Crecimiento sostenido del corredor costero
Excelente relación superficie-precio

Contexto de Mercado

La expansión residencial entre Mérida y la costa ha generado un nuevo polo de inversión, impulsado por:
Demanda de segunda vivienda
Mercado local en crecimiento
Inversión nacional atraída por la costa yucateca
Tendencia hacia desarrollos de baja densidad
Telchac Pueblo se posiciona como alternativa estratégica frente a zonas más saturadas del litoral.

Oportunidad Financiera
Por su escala, ubicación y servicios existentes, el predio permite:
Desarrollo por etapas (reducción de riesgo financiero)
Estrategia de preventa
Posible valorización durante proceso de urbanización
Salida total o parcial del proyecto

Cercanía a desarrollos activos como San Roque
Conectividad directa a carretera y vialidades primarias
Equipamiento urbano en radio de 3 km
Crecimiento sostenido del corredor costero
Excelente relación superficie-precio

Contexto de Mercado

La expansión residencial entre Mérida y la costa ha generado un nuevo polo de inversión, impulsado por:

Demanda de segunda vivienda
Mercado local en crecimiento
Inversión nacional atraída por la costa yucateca
Tendencia hacia desarrollos de baja densidad
Telchac Pueblo se posiciona como alternativa estratégica frente a zonas más saturadas del litoral.

Oportunidad Financiera
Por su escala, ubicación y servicios existentes, el predio permite:
Desarrollo por etapas (reducción de riesgo financiero)
Estrategia de preventa
Posible valorización durante proceso de urbanización
Salida total o parcial del proyecto