Terreno à Venda em Sierra Papacal a 50 metros da EstradaTerreno en Venta en Sierra Papacal a 50 metros de la Carretera

TERRENO À VENDA em Sierra Papacal · Mérida, Yucatán, a 50 metros da estrada com vizinhos ao redor e cercado por desenvolvimentos residenciais de alto valor.

DADOS GERAIS:
-Tipo de imóvel: Terreno / Lote rústico
-Superfície total: 9.749,96m² (quase 1 hectare)
-Regime: Propriedade privada livre de ônus
-Preço de venda: $3.299.000 MXN ($338/m²)
-Localização: Sierra Papacal, Mérida, Yucatán
-Distância da estrada: Aproximadamente 50 metros

SERVIÇOS:
Eletricidade: CFE disponível a aproximadamente 60 metros do terreno.
Água: Poço (norma característica da zona rural).

LOCALIZAÇÃO E AMBIENTE:
Sierra Papacal é uma das áreas mais dinâmicas ao norte de Mérida, com crescimento sustentado impulsionado pelo Parque Científico e Tecnológico de Yucatán e o desenvolvimento de subdivisões residenciais rurais de alto perfil.

- Cercado por subdivisões residenciais consolidadas:
• Blanca Residencial, La Rejoyada, Hacienda Kikteil e outros desenvolvimentos rurais de alto perfil
• Em frente ao terreno: propriedade/vila de grande formato — ambiente aspiracional com uso rural já validado
• Acesso rápido e direto à estrada Mérida–Progreso.
• A poucos minutos do Parque Científico e Tecnológico de Yucatán
• Conectividade ao Gran Periférico e ao Anel Viário norte de Mérida
• Área norte de Mérida: direção de maior valorização ativa nos últimos anos

USOS POTENCIAIS:
• Residência rural/casa de campo — ideal para famílias meridianas que buscam espaço e natureza
• Glamping, turismo rural ou retiros de bem-estar — perfil empreendedor turístico
• Subdivisão em lotes rurais — desenvolvedores e investidores imobiliários

POR QUE INVESTIR AGORA?
• Preço competitivo: $338/m² em área de alta demanda e valorização crescente
• Tamanho estratégico: quase 1 hectare — ideal para uso próprio ou desenvolvimento
• Ambiente residencial de alto perfil que valida e sustenta o valor a longo prazo
• Área norte de Mérida com demanda sustentada de compradores nacionais e internacionais

SUPERFÍCIE: 9.749,96 m2 (quase uma hectare)

PREÇO: $3.299.000 MXN ($338 x m2)

Informações de comercialização:
• Os preços estão sujeitos a alterações sem aviso prévio*
• As fotos e imagens contidas são ilustrativas.
• Não estão incluídos custos de despesas notariais nem de contratação de créditos hipotecários, avaliações, taxas de manutenção (conforme o caso) ou despesas que possam ser geradas para realizar a operação.
• Verificar itens adicionais ou equipamentos a serem entregues.
• O preço total será determinado com os valores variáveis de conceitos de créditos hipotecários e despesas notariais em relação ao que está estabelecido na NOM-247-SE-2021.TERRENO EN VENTA en Sierra Papacal · Mérida, Yucatán, a 50 metros de la Carretera con vecinos alrededor y rodeados de desarrollos residenciales de alta Plusvalía .

DATOS GENERALES:
-Tipo de inmueble: Terreno / Lote rústico
-Superficie total: 9,749.96m² (casi 1 hectárea)
-Régimen: Propiedad privada Libre de Gravamen
-Precio de venta: $3,299,000 MXN ($338/m²)
-Ubicación: Sierra Papacal, Mérida, Yucatán
-Distancia a carretera: Aproximadamente 50 metros

SERVICIOS:
Electricidad: CFE disponible a aproximadamente 60 metros del terreno.
Agua: Pozo (norma característica de la zona campestre).

UBICACIÓN Y ENTORNO:
Sierra Papacal es una de las zonas de mayor dinamismo al norte de Mérida, con crecimiento sostenido impulsado por el Parque Científico y Tecnológico de Yucatán y el desarrollo de fraccionamientos residenciales campestres de alto perfil.

- Rodeado de fraccionamientos residenciales consolidados:
•Blanca Residencial, La Rejoyada, Hacienda Kikteil y otros desarrollos campestres de alto perfil
• Frente al terreno: finca / villa de gran formato — entorno aspiracional con uso campestre ya validado
• Acceso rápido y directo a la carretera Mérida–Progreso.
• A pocos minutos del Parque Científico y Tecnológico de Yucatán
• Conectividad al Gran Periférico y al Anillo Vial norte de Mérida
• Zona norte de Mérida: dirección de mayor plusvalía activa en los últimos años

USOS POTENCIALES:
• Residencia campestre / casa de campo — ideal para familias meridanas que buscan espacio y naturaleza
• Glamping, turismo rural o retiros wellness — perfil emprendedor turístico
• Subdivisión en lotes campestres — desarrolladores e inversionistas inmobiliarios

¿POR QUÉ INVERTIR AHORA?
• Precio competitivo: $338/m² en zona de alta demanda y plusvalía creciente
• Tamaño estratégico: casi 1 hectárea — ideal para uso propio o desarrollo
• Entorno residencial de alto perfil que valida y sostiene el valor a largo plazo
• Zona norte de Mérida con demanda sostenida de compradores nacionales e internacionales

SUPERFICIE: 9,749.96 m2 (casi una hectárea )

PRECIO: $3,299,000 MXN ( $338 x m2)

Información de comercialización:
•⁠ ⁠Los precios están sujetos a cambio sin previo aviso*
•⁠ ⁠Las fotos e imágenes contenidas son ilustrativas.
•⁠ ⁠No se incluyen costos de gastos notariales ni tampoco de contratación de créditos hipotecarios, avalúos, cuotas de mantenimiento (según el caso) ni gastos que se genere para llevar a cabo la operación.
•⁠ ⁠Verificar adicionales o equipamiento a entregar.
•⁠ ⁠El precio total se determinará con los montos variables de conceptos de créditos hipotecarios y gastos notariales en relación con lo establecido en la NOM-247-SE-2021.