Terreno à venda de 1.077,96m2 está disponível na exclusiva área residencial de San Pedro Garza Garcia. Com uma frente de 13,23 metros e um fundo de 57,38 metros, o terreno é completamente plano e está localizado dentro de um condomínio privado, o que proporciona maior segurança e privacidade. Com serviços já instalados e pronto para entrega, esta é uma excelente oportunidade para construir a casa dos seus sonhos.

O terreno tem uma altura máxima permitida de 12 metros e um COS de 70%, o que significa que até 70% da área do terreno pode ser construída. Além disso, possui um CUS de 2,00, permitindo uma construção total de 2392 metros quadrados. O CAAV é de 25%, o que significa que até 25% da área verde pode ser construída.

Quanto aos rendimentos, a frente deve ser de 5% ou 1 metro, enquanto o lateral é de 3% ou 1,50 metros. Para o rendimento posterior, é necessário deixar uma distância mínima de 10% do terreno ou 5,00 metros. As vagas de estacionamento são 2 para os primeiros 150 metros quadrados de construção mais 1 para cada 150 metros quadrados adicionais.

Está localizado em uma localização privilegiada em uma das melhores áreas residenciais da cidade. Aproveite esta oportunidade única de adquirir um terreno premium e construir a propriedade dos seus sonhos em um ambiente exclusivo e seguro.

Disponibilidade e preço sujeitos a alterações sem aviso prévio.Terreno en venta de 1,077.96m2 se encuentra en venta en la exclusiva zona residencial de San Pedro Garza Garcia. Con un frente de 13.23 metros y un fondo de 57.38 metros, el terreno es completamente plano y se ubica dentro de un fraccionamiento privado, lo que otorga mayor seguridad y privacidad. Con servicios ya instalados y listo para entrega, se trata de una excelente oportunidad para construir la casa de tus sueños.

El terreno cuenta con una altura máxima permitida de 12 metros y un COS del 70%, lo que significa que se puede construir hasta un 70% de la superficie del terreno. Además, tiene un CUS de 2.00, lo que permite una construcción total de 2392 metros cuadrados. El CAAV es del 25%, lo que significa que se puede construir hasta un 25% de área verde.

En cuanto a los rendimientos, el frontal debe ser de 5% o 1 metro, mientras que el lateral es del 3% o 1.50 metros. Para el rendimiento posterior se necesita dejar una distancia mínima de 10% del terreno o 5.00 metros. Los cajones de estacionamiento son 2 por los primeros 150 metros cuadrados de construcción más 1 por cada 150 metros cuadrados adicionales.

Se encuentra dentro de una ubicación privilegiada en una de las mejores zonas residenciales de la ciudad. Aprovecha esta oportunidad única de adquirir un terreno premium y construir la propiedad de tus sueños en un ambiente exclusivo y seguro.

Disponibilidad y precio sujetos a cambio sin previo aviso.