Se você está procurando um terreno para desenvolver um projeto comercial, de serviços ou industrial leve em Tlajomulco, esta propriedade tem uma localização muito prática devido à sua conexão direta com o Circuito Metropolitano Vicente Fernández Gómez.

Está localizado na Lirio 23, Pueblo San Miguel Cuyutlán, Tlajomulco de Zúñiga, Jalisco. A área tem tráfego de veículos e referências próximas, como a fábrica Dulces Vero, a 1,6 km, Gas Millenium e negócios locais como Gorditas El Rincón de San Miguel. Isso ajuda a localizar o terreno dentro de um ambiente com atividade diária e potencial operacional.

O terreno tem 3.562 m² de superfície, com uso do solo misto, sem construção registrada. Suas medidas são 28,81 m ao norte, 138,87 m a oeste, 25 m ao sul e 85,38 m a leste.

O preço de venda atualizado ao valor cadastral de 2026 é de $7.124.000 MXN, aproximadamente $2.000 MXN por m².

📍 LOCALIZAÇÃO
O terreno está à beira da estrada, em frente ao Circuito Metropolitano Vicente Fernández Gómez. Esta localização facilita a conexão com diferentes pontos de Tlajomulco e proporciona exposição a projetos que dependem do tráfego de veículos, logística ou atendimento direto ao cliente.

📐 SUPERFÍCIE E MEDIDAS
Possui aproximadamente 3.562 m² de terreno. A forma e as medidas permitem pensar em acessos, pátios de manobra, estacionamento, área de atendimento ou construção, dependendo do tipo de negócio que se deseja desenvolver.

🏗️ USO E POTENCIAL
O uso do solo misto abre a porta para diferentes tipos de projetos. Para um usuário operacional, pode servir como base para oficina, loja de peças, centro de serviços ou armazém. Para um investidor, a relação entre preço, superfície e localização pode ser interessante devido ao crescimento da área e à conectividade do terreno.

📄 SITUAÇÃO LEGAL
O terreno está livre de ônus e pronto para ser registrado. Isso permite avançar com maior clareza em uma possível compra, sempre validando a documentação, uso do solo e restrições aplicáveis antes de fechar qualquer transação.

Este terreno faz sentido para quem busca uma área ampla em Tlajomulco, com uso misto, preço competitivo por metro quadrado e uma localização pensada para projetos com operação, mobilidade e exposição.

Se você estiver interessado, podemos revisá-lo com calma e determinar que tipo de projeto se encaixa melhor com o terreno.Si buscas un terreno para desarrollar un proyecto comercial, de servicios o industrial ligero en Tlajomulco, esta propiedad tiene una ubicación muy práctica por su conexión directa con el Circuito Metropolitano Vicente Fernández Gómez.

Está en Lirio 23, Pueblo San Miguel Cuyutlán, Tlajomulco de Zúñiga, Jalisco. La zona tiene movimiento vehicular y referencias cercanas como la fábrica Dulces Vero, a 1.6 km, Gas Millenium y negocios locales como Gorditas El Rincón de San Miguel. Esto ayuda a ubicar el predio dentro de un entorno con actividad diaria y potencial operativo.

El terreno tiene 3,562 m² de superficie, con uso de suelo mixto, sin construcción registrada. Sus medidas son 28.81 m al norte, 138.87 m al poniente, 25 m al sur y 85.38 m al oriente.

El precio de venta actualizado al valor catastral 2026 es de $7,124,000 MXN, aproximadamente $2,000 MXN por m².

📍 UBICACIÓN
El terreno está a pie de carretera, frente al Circuito Metropolitano Vicente Fernández Gómez. Esta ubicación facilita la conexión con distintos puntos de Tlajomulco y le da exposición a proyectos que dependen del paso vehicular, la logística o la atención directa a clientes.

📐 SUPERFICIE Y MEDIDAS
Cuenta con 3,562 m² aproximados de terreno. La forma y las medidas permiten pensar en accesos, patios de maniobra, estacionamiento, área de atención o construcción, según el giro que se quiera desarrollar.

🏗️ USO Y POTENCIAL
El uso de suelo mixto abre la puerta a distintos tipos de proyecto. Para un usuario operativo, puede servir como base para taller, refaccionaria, centro de servicio o bodega. Para un inversionista, la relación entre precio, superficie y ubicación puede ser interesante por el crecimiento de la zona y la conectividad del predio.

📄 SITUACIÓN LEGAL
El terreno está libre de gravamen y listo para escriturar. Esto permite avanzar con mayor claridad en una posible compra, siempre validando documentación, uso de suelo y restricciones aplicables antes de cerrar cualquier operación.

Este terreno tiene sentido para quien busca una superficie amplia en Tlajomulco, con uso mixto, precio competitivo por metro cuadrado y una ubicación pensada para proyectos con operación, movilidad y exposición.

Si te interesa, podemos revisarlo con calma y aterrizar qué tipo de proyecto encaja mejor con el predio.