Terreno com frente dupla | Álvaro ObregónTerreno con doble frente | Álvaro Obregón

Terreno de 4.107 m² com duas frentes para a rua (Magnolia 16 e Jaral) em Pueblo Tetelpan, um dos povos originários de Álvaro Obregón com caráter patrimonial reconhecido. Uso do solo H3/30 que permite o desenvolvimento de até 39 residências, ideal para desenvolvimento habitacional de baixa-média densidade, uso misto ou projeto residencial com valor agregado devido ao seu entorno patrimonial.

A dupla acessibilidade oferece flexibilidade de acesso e design, e a área conserva seu traçado e atmosfera de povo tradicional dentro da mancha urbana da Cidade do México — um perfil cada vez mais procurado por desenvolvedores boutique e compradores que valorizam ambientes com identidade, em contraste com os desenvolvimentos genéricos de alta densidade.

- Dupla frente (dois acessos independentes)
- Potencial de 39 unidades sob a regulamentação vigente
- Localização em área patrimonial consolidada, com valorização pela escassez de solo similar
- Superfície ampla para projeto integral (não fracionado)Terreno de 4,107 m² con dos frentes a calle (Magnolia 16 y Jaral) en Pueblo Tetelpan, uno de los pueblos originarios de Álvaro Obregón con carácter patrimonial reconocido. Uso de suelo H3/30 que permite el desarrollo de hasta 39 viviendas, ideal para desarrollo habitacional de baja-media densidad, uso mixto o proyecto residencial con valor agregado por su entorno patrimonial.

La doble vialidad ofrece flexibilidad de acceso y diseño, y la zona conserva su trazado y atmósfera de pueblo tradicional dentro de la mancha urbana de la Ciudad de México — un perfil cada vez más buscado por desarrolladores boutique y compradores que valoran entornos con identidad, en contraste con los desarrollos genéricos de alta densidad.

- Doble frente (dos accesos independientes)
- Potencial de 39 unidades bajo normatividad vigente
- Ubicación en zona patrimonial consolidada, con plusvalía por escasez de suelo similar
- Superficie amplia para proyecto integral (no fraccionado)