O terreno tem uma localização privilegiada, pois tem dois frentes, um na Rodovia 57 com 127,45 metros e o outro frente na Rodovia Estadual para Quintanares com uma frente de 102,73 metros, fazendo fronteira com a ponte que fornece acesso e saída para ambas as estradas.

Está incluído no plano de desenvolvimento parcial de Pedro Escobedo Querétaro.

Apenas a 500 metros de distância está localizada a empresa Guvaudan, uma empresa líder em cosméticos e alimentos.

A 3 km de distância, existem vários centros de distribuição CEDIS, a localização do terreno é ideal para atender às necessidades desses centros; entre outros, os centros de distribuição são: CEDIS SORIANA, CEDIS LIVERPOOL MACRO CEDIS KELLOGS.

A 15 km em direção a Querétaro, há um conglomerado de parques industriais, entre outros: Parque Industrial "El Marqués", Parque Industrial PYME.

A Rodovia 57 é uma das estradas com maior fluxo de veículos do país, pois é a passagem obrigatória para El Bajío (Querétaro, Celaya, Irapuato, León, etc.) e também é a passagem obrigatória para os Estados Unidos.

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14/AGO/2021El terreno tiene una ubicación privilegiada al contar con dos frentes, uno a la Carretera 57 con 127.45 Mt. Y el otro frente a la carretera Estatal a Quintanares con un frente de 102.73 Mts. colindando con el Puente que da acceso y salida a ambas vialidades.

Esta contemplado dentro del plan parcial de desarrollo de Pedro Escobedo Querétaro.

A escasos 500 mts. se encuentra ubicada la empresa Guvaudan, empresa líder en cosméticos y alimentos.

A 3 kms se encuentran varios centros de distribución CEDIS, la ubicación del terreno es ideal para atender las necesidades de estos centros; los centros de distribución entre otros son: CEDIS SORIANA. CEDIS LIVERPOOL MACRO CEDIS KELLOGS.

A 15 km. Hacia Querétaro, se encuentra un conglomerado de parques industriales, entre otros: Parque Industrial “El Marqués”, Parque industrial PYME.

La carretera 57 es una de las carreteras con más flujo vehicular del país, ya que es el paso obligado al Bajío (Querétaro, Celaya, Irapuato, León, etc.) y también es el paso obligada de Estados Unidos.

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14/AGO/2021