Terreno à Venda – "Los Pirules", Atlixco, Puebla

Localização privilegiada, alto potencial de desenvolvimento e excelente valorização!

Descrição geral:
Oportunidade única para investir em um terreno de 30.000 m² localizado a apenas 15 minutos do centro de Atlixco, no bairro San Diego Acapulco, uma área em crescimento com alto valor histórico, cultural e turístico. Cercado por importantes acessos viários e com vista aberta para o majestoso Popocatépetl.

Atributos do imóvel:
• Terreno plano e bem delimitado com quatro frentes e esquinas.
• Três acessos viários disponíveis.
• Possui água encanada e poço de água para uso doméstico.
• Eletricidade a apenas 250 metros.
• Presença de depósitos de areia e cascalho no imóvel.
• Uso do solo H2 (Residencial de média densidade) e Equipamento, ideal para desenvolvimentos mistos.

Uso do solo autorizado (H2 e E):
• Residências, escritórios, consultórios, comércios, restaurantes, escolas, academias, creches, farmácias.
• Equipamento: armazéns, postos de gasolina, auditórios, cinemas, praças comerciais, estações de polícia ou ambulâncias, centros de pesquisa, entre outros.

Vantagens competitivas:
• Excelente conectividade com o contorno Atlixco–Izúcar e Atlixco–Tenextepec.
• Proximidade com áreas turísticas como Metepec, Cholula e Huaquechula.
• Ideal para desenvolvimento habitacional, parque comercial, centro de distribuição ou loteamento.
• Área com crescente mancha urbana e alto fluxo de veículos.
• Duas importantes empresas já estabelecidas na área.
• Possível localização futura de um Centro de Abastecimento.Terreno en Venta – “Los Pirules”, Atlixco, Puebla

¡Ubicación privilegiada, alto potencial de desarrollo y excelente plusvalía!

Descripción general:
Oportunidad única para invertir en un terreno de 30,000 m² ubicado a solo 15 minutos del centro de Atlixco, en la colonia San Diego Acapulco, una zona en crecimiento con alto valor histórico, cultural y turístico. Rodeado de importantes accesos viales y con vista abierta al majestuoso Popocatépetl.

Atributos del predio:
• Terreno plano y bien delimitado con cuatro frentes y esquinas.
• Tres accesos viales disponibles.
• Cuenta con agua entubada y pozo de agua para uso doméstico.
• Electricidad a tan solo 250 metros.
• Presencia de yacimientos de arena y grava en el predio.
• Uso de suelo H2 (Habitacional de media densidad) y Equipamiento, ideal para desarrollos mixtos.

Uso de suelo autorizado (H2 y E):
• Viviendas, oficinas, consultorios, comercios, restaurantes, escuelas, gimnasios, guarderías, farmacias.
• Equipamiento: bodegas, gasolineras, auditorios, cines, plazas comerciales, estaciones de policía o ambulancias, centros de investigación, entre otros.

Ventajas competitivas:
• Excelente conectividad con el libramiento Atlixco–Izúcar y Atlixco–Tenextepec.
• Cercanía con zonas turísticas como Metepec, Cholula y Huaquechula.
• Ideal para desarrollo habitacional, parque comercial, centro de distribución o fraccionamiento.
• Zona con creciente mancha urbana y alto flujo vehicular.
• Dos importantes empresas ya establecidas en la zona.
• Posible ubicación futura de una Central de Abasto.