Terreno à Venda em Providência, Guadalajara

Ideal para Torre de Apartamentos! Grande Oportunidade de Investimento

📍 Localização: Bogotá 2330-2350, Colônia Providência, Guadalajara, Jalisco, C.P. 44630
📐 Área do Terreno: 691 m²
🏗️ Projeto Proposto: Torre de 7 andares com 39 apartamentos + subsolo de estacionamento

Plano de Negócios

💰 Valor de Venda do Projeto: $192 MDP

📈 Lucro Estimado: $44 MDP

📊 Estudo de Valor Residual: Realizado por escritório de arquitetura reconhecido

Dados Técnicos

🧱 COS (Coeficiente de Ocupação do Solo): 0.7 → 484 m²

📏 CUS (Coeficiente de Utilização do Solo): 4.8 → 3,319 m²

✅ Usos Permitidos: H1, H2, CS1, E1, E2, EA, ANP, PC, PRH

⚠️ Usos Condicionados: CS2, I1, E3, RIE, RIS, RIT, ARN

Atrações do Imóvel

✅ Zona Top 10 de Guadalajara
✅ Excelente valorização e retorno em aluguéis
✅ A apenas uma quadra da Av. Américas e Pablo Neruda
✅ Localização estratégica no coração da zona financeira

Lugares Próximos

Plaza Punto Sao Paulo

Grand Fiesta Americana

Guadalajara Country Club

Plaza Patria e Plaza Midtown

American School

Basílica de Zapopan

Bosque de los Colomos

Hospital México Americano, ISSSTE Valentín Gómez Farías

Zona Financeira

Preço de Venda:

💵 $29,302,500 MXN
📌 Negociável e com possibilidade de contribuição para o desenvolvimento

Interessado em investir ou desenvolver em uma das áreas mais exclusivas de Guadalajara? Entre em contato conosco para mais informações ou para agendar uma visita.Terreno en Venta en Providencia, Guadalajara

¡Ideal para Torre de Departamentos! Gran Oportunidad de Inversión

📍 Ubicación: Bogotá 2330-2350, Colonia Providencia, Guadalajara, Jalisco, C.P. 44630
📐 Superficie del Terreno: 691 m²
🏗️ Proyecto Propuesto: Torre de 7 niveles con 39 departamentos + sótano de estacionamiento

Plan de Negocio

💰 Valor de Venta del Proyecto: $192 MDP

📈 Utilidad Estimada: $44 MDP

📊 Estudio de Valor Residual: Realizado por reconocido despacho de arquitectos

Datos Técnicos

🧱 COS (Coeficiente de Ocupación del Suelo): 0.7 → 484 m²

📏 CUS (Coeficiente de Utilización del Suelo): 4.8 → 3,319 m²

✅ Usos Permitidos: H1, H2, CS1, E1, E2, EA, ANP, PC, PRH

⚠️ Usos Condicionados: CS2, I1, E3, RIE, RIS, RIT, ARN

Atractivos del Inmueble

✅ Zona Top 10 de Guadalajara
✅ Excelente plusvalía y retorno en rentas
✅ A solo una cuadra de Av. Américas y Pablo Neruda
✅ Ubicación estratégica en el corazón de la zona financiera

Lugares Cercanos

Plaza Punto Sao Paulo

Grand Fiesta Americana

Guadalajara Country Club

Plaza Patria y Plaza Midtown

American School

Basílica de Zapopan

Bosque de los Colomos

Hospital México Americano, ISSSTE Valentín Gómez Farías

Zona Financiera

Precio de Venta:

💵 $29,302,500 MXN
📌 Negociable y con posibilidad de aportación al desarrollo

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