Oportunidade de Desenvolvimento Vertical
Lote Estratégico em Portales Oriente.

DIMENSÕES E POTENCIAL:
Terreno: 393 m² (Superfície regular ideal para construção).
Construção Atual: Aproximadamente 1.000 m².
Densidade: Densidade Z, fator crítico que permite maximizar o número de unidades habitacionais e otimizar o Coeficiente de Utilização do Solo (CUS).

Localizado no coração de uma das áreas com maior dinamismo e renovação urbana da Cidade do México, este imóvel representa um investimento sólido com um retorno projetado de alto impacto.

Mobilidade Massiva: A poucos minutos da estação de metrô Portales (Linha 2), garantindo transporte eficiente para os futuros residentes.
Artérias Viárias: Acesso imediato à Calzada de Tlalpan, Eje Central Lázaro Cárdenas e Eje 7 Sur (Município Livre).
Serviços e Comércio: A uma curta distância do tradicional Mercado de Portales e de importantes nós comerciais como o Parque Delta, cobrindo todas as necessidades de estilo de vida urbano.OPORTUNIDAD DE DESARROLLO VERTICAL
Predio Estratégico en Portales Oriente.

DIMENSIONES Y POTENCIAL:
Terreno: 393 m² (Superficie regular ideal para desplante).
Construcción Actual: 1,000 m² aproximadamente.
Densidad: Densidad Z, factor crítico que permite maximizar el número de unidades de vivienda y optimizar el Coeficiente de Utilización del Suelo (CUS).

Ubicado en el corazón de una de las zonas con mayor dinamismo y renovación urbana de la Ciudad de México, este inmueble representa una inversión sólida con un retorno proyectado de alto impacto.

Movilidad Masiva: A pocos minutos de la estación Metro Portales (Línea 2), garantizando transporte eficiente para los futuros residentes.
Arterias Viales: Acceso inmediato a la Calzada de Tlalpan, Eje Central Lázaro Cárdenas y Eje 7 Sur (Municipio Libre).
Servicios y Comercio: A corta distancia del tradicional Mercado de Portales y de importantes nodos comerciales como Parque Delta, cubriendo todas las necesidades de estilo de vida urbano.