TERRENO DENTRO DO DESENVOLVIMENTO HACIENDA JAJALPA, TERRENOS MUITO GRANDES. PARA ALGUÉM QUE QUER VIVER FORA DA CIDADE E TRABALHAR NA CIDADE OU EM TOLUCA OU NA ZONA OESTE DA CIDADE DO MÉXICO.
Anoto aqui algumas vantagens que o terreno possui sem priorizar para sua informação:
Atributos organizados e sintetizados
1. Características do Terreno
● Área: 1.709 m²
● Topografia: Terreno completamente plano (ideal para construção eficiente).
● Orientação solar: Excelente orientação que favorece a iluminação natural durante o dia.
● Construção ideal: Perfeito para casa de um ou dois andares com amplo jardim.
● Vantagem ambiental:
○ Não requer corte de árvores.
○ No fracionamento existem penalidades significativas por cortar árvores, portanto, este terreno tem uma vantagem significativa em relação a outros lotes.

2. Ambiente e Qualidade de Vida
● Ambiente extremamente silencioso; não se ouve o barulho da estrada.
● Fracionamento com amplas áreas verdes e espaços naturais.
● Segurança e administração de alto nível, com excelente manejo do fracionamento.
● Abastecimento próprio de água:
○ O fracionamento conta com poço natural próprio, o que garante fornecimento abundante para todas as casas.
3. Amenidades Próximas
● Hotel e restaurante de alto nível localizados entre Jajalpa e San Martín. A apenas 10 minutos a pé da propriedade e dentro do fracionamento.
● Igreja. A apenas 10 minutos a pé da propriedade e dentro do fracionamento.
● Lojas e centro comercial próximo para compras gerais e de supermercado.
● Disponibilidade de entrega do supermercado em casa das grandes lojas de supermercado em Lerma.
● Clube de Golfe. Los Encinos
4. Conectividade e Localização
Localização estratégica com acesso rápido a áreas-chave do oeste da CDMX:
● 15 minutos para Santa Fe
● 10 minutos para a estação de trem Interurbano para Santa Fe
● 11 minutos para o Clube de Golfe Los Encinos
● 12 minutos para o Outlet Lerma
● 22 minutos para o Paseo Interlomas
● 22 minutos para o Centro Comercial Santa Fe
● 24 minutos para o Hospital Ángeles Interlomas

Comentário estratégico para a venda
Este terreno tem três vantagens competitivas muito fortes em relação a outros em Jajalpa:
1. Topografia totalmente plana (muitos terrenos têm inclinação).
2. Não requer corte de árvores (evita custos e permissões).
3. Silêncio real (vários lotes próximos ouvem a rodovia).TERRENO DENTRO DEL DESARROLLO HACIENDA JAJALPA, TERRENOS MUY GRANDES. PARA ALGUIEN QUE
QUIERE VIVIR FUERA DE LA CIUDAD Y TRABAJAR EN LA CIUDAD O EN TOLUCA O EN LA ZONA PONIENTE DE
LA CIUDAD DE MÉXICO
Anoto acá algunas ventajas que el terreno tiene sin poner prioridades para tu información :
Atributos organizados y sintetizados
1. Características del Terreno
● Superficie: 1,709 m²
● Topografía: Terreno completamente plano (ideal para construcción eficiente).
● Orientación solar: Excelente orientación que favorece la iluminación natural durante el día.
● Construcción ideal: Perfecto para casa de uno o dos niveles con amplio jardín.
● Ventaja ambiental:
○ No requiere tala de árboles.
○ En el fraccionamiento existen penalizaciones importantes por cortar árboles, por lo que este terreno
tiene una ventaja significativa frente a otros lotes.

2. Entorno y Calidad de Vida
● Ambiente extremadamente silencioso; no se escucha el ruido de la carretera.
● Fraccionamiento con amplias áreas verdes y espacios naturales.
● Seguridad y administración de alto nivel, con excelente manejo del fraccionamiento.
● Abastecimiento propio de agua:
○ El fraccionamiento cuenta con pozo natural propio, lo que garantiza suministro abundante para todas
las casas.
3. Amenidades Cercanas
● Hotel y restaurante de alto nivel ubicados entre Jajalpa y San Martín. A solo 10 minutos caminando desde la
propiedad y dentro del fraccionamiento.
● Iglesia. A solo 10 minutos caminando desde la propiedad y dentro del fraccionamiento.
● Tiendas y centro comercial cercano para compras generales y de despensa
● Disponibilidad de entrega del super a domicilio de las grandes tiendas de supermercado en Lerma
● Club de Golf. Los Encinos
4. Conectividad y Ubicación
Ubicación estratégica con acceso rápido a zonas clave del poniente de la CDMX:
● 15 minutos a Santa Fe
● 10 minutos a la estación del tren Interurbano a Santa Fe
● 11 minutos al Club de Golf Los Encinos
● 12 minutos al Outlet Lerma
● 22 minutos a Paseo Interlomas
● 22 minutos al Centro Comercial Santa Fe
● 24 minutos al Hospital Ángeles Interlomas
�� Comentario estratégico para la venta
Este terreno tiene tres ventajas competitivas muy fuertes frente a otros en Jajalpa:
1. Topografía totalmente plana (muchos terrenos tienen pendiente).
2. No requiere tala de árboles (evita costos y permisos).
3. Silencio real (varios lotes cercanos sí oyen la autopista).