Terreno à Venda em Mérida Norte | Leandro Valle | Perto da Macroplaza e Periférico

Localizado ao norte de Mérida, no bairro Leandro Valle, uma área residencial consolidada que tem mostrado um crescimento constante devido à sua proximidade com os principais serviços e corredores comerciais da cidade.
O terreno está localizado a apenas duas quadras de uma avenida principal que conecta diretamente à Macroplaza, um dos centros comerciais mais importantes do setor nordeste de Mérida.
Sua localização permite uma mobilidade ágil para vários pontos estratégicos da cidade:
• 2 minutos do Periférico de Mérida, com conexão rápida para toda a cidade.
• 5 minutos da Macroplaza, Walmart e lojas de conveniência.
• 10 minutos da Universidade Modelo e UADY Campus Sociais.
• 15 minutos da Plaza Altabrisa, Hospital Star Médica e Hospital El Faro.

Terreno urbano de forma regular com 198,01 m2 de superfície, ideal para desenvolver uma residência ou um projeto patrimonial dentro da cidade.
Suas dimensões de 8,05 metros de frente por 24,60 metros de fundo permitem uma distribuição funcional para uma casa com garagem, jardim e áreas sociais.
O imóvel conta com acesso direto de rua pavimentada e serviços disponíveis na linha do lote, permitindo iniciar um projeto de construção de forma imediata.

A área conta com infraestrutura urbana completa, incluindo energia elétrica, água potável, ruas pavimentadas e acesso imediato a transporte, comércios, escolas e serviços.
Trata-se de um ambiente habitacional consolidado, com residências já construídas e novos projetos residenciais, o que fortalece a dinâmica de crescimento e valorização na área.

Este terreno reúne localização estratégica dentro da cidade, conectividade imediata ao periférico e proximidade com os principais serviços do norte de Mérida.
Suas dimensões funcionais, a disponibilidade de serviços na linha do lote e o status de propriedade privada o tornam uma excelente opção para construir uma residência ou consolidar um investimento patrimonial em uma área urbana com demanda habitacional constante e projeção de crescimento.

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Ubicado al norte de Mérida, en la colonia Leandro Valle, una zona residencial consolidada que ha mostrado un crecimiento constante gracias a su cercanía con los principales servicios y corredores comerciales de la ciudad.
El terreno se localiza a solo dos cuadras de una avenida principal que conecta directamente con Macroplaza, uno de los centros comerciales más importantes del sector norte–oriente de Mérida.
Su ubicación permite una movilidad ágil hacia distintos puntos estratégicos de la ciudad:
• 2 minutos del Periférico de Mérida, con conexión rápida a toda la ciudad.
• 5 minutos de Macroplaza, Walmart y comercios de conveniencia.
• 10 minutos de la Universidad Modelo y UADY Campus Sociales.
• 15 minutos de Plaza Altabrisa, Hospital Star Médica y Hospital El Faro.

Terreno urbano de forma regular con 198.01 m2 de superficie, ideal para desarrollar una vivienda residencial o un proyecto patrimonial dentro de la ciudad.
Sus dimensiones de 8.05 metros de frente por 24.60 metros de fondo permiten una distribución funcional para una casa con cochera, jardín y áreas sociales.
El predio cuenta con acceso directo desde calle pavimentada y servicios disponibles a pie de lote, lo que permite iniciar un proyecto de construcción de forma inmediata.

La zona cuenta con infraestructura urbana completa, incluyendo energía eléctrica, agua potable, calles pavimentadas y acceso inmediato a transporte, comercios, escuelas y servicios.
Se trata de un entorno habitacional consolidado, con viviendas ya construidas y nuevos proyectos residenciales, lo que fortalece la dinámica de crecimiento y plusvalía en la zona.

Este terreno reúne ubicación estratégica dentro de la ciudad, conectividad inmediata al periférico y cercanía con los principales servicios del norte de Mérida.
Sus dimensiones funcionales, la disponibilidad de servicios a pie de lote y el estatus de propiedad privada lo convierten en una excelente opción para construir una vivienda o consolidar una inversión patrimonial en una zona urbana con demanda habitacional constante y proyección de crecimiento.

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