Localização estratégica, terreno plano e múltiplas frentes

Se você está procurando uma propriedade central, com privacidade, e ao mesmo tempo com acesso imediato à natureza, este terreno em Mellado é uma oportunidade única.

**Características do Terreno:**
Área: 206 m²
Terreno completamente plano – ideal para construção imediata

Totalmente murado, proporcionando segurança e privacidade
Com 4 frentes! Uma vantagem incomum para aproveitar ao máximo no design arquitetônico ou comercial.

**Localização privilegiada:**
Localizado em Mellado, uma das áreas mais tradicionais e tranquilas da Capital de Guanajuato. Este bairro se destaca por:

Estar a minutos do centro histórico
Ter uma atmosfera residencial pacífica
Rodeado de trilhas e espaços naturais perfeitos para caminhadas e lazer.

Este terreno é perfeito para:
- Construção de casa residencial
- Projeto de apartamentos ou aluguéis de curto prazo
- Espaço comercial discreto com excelente conectividade

INNOVA PLUS – Conectamos oportunidades com visão.Ubicación estratégica, terreno plano y múltiples frentes

Si estás buscando una propiedad céntrica, con privacidad, y al mismo tiempo con acceso inmediato a la naturaleza, este terreno en Mellado es una oportunidad única.

**Características del Terreno:**
Superficie: 206 m²
Terreno completamente plano – ideal para construcción inmediata

Bardeado en su totalidad, brindando seguridad y privacidad
¡Con 4 frentes! Una ventaja poco común para aprovechar al máximo en diseño arquitectónico o comercial

**Ubicación privilegiada:**
Ubicado en Mellado, una de las zonas más tradicionales y tranquilas de Guanajuato Capital. Esta colonia se distingue por:

Estar a minutos del centro histórico
Tener una atmósfera residencial pacífica
Rodearse de senderos y espacios naturales perfectos para caminatas y esparcimiento.

Este terreno es perfecto para:
- Construcción de casa habitación
- Proyecto de departamentos o rentas a corto plazo
- Espacio comercial discreto con excelente conectividad

INNOVA PLUS – Conectamos oportunidades con visión.