Oportunidade de investimento em Marfil, Guanajuato Capital - Preço abaixo do valor de mercado.

Excelente localização com alta valorização. Ideal para desenvolvimento residencial ou misto em uma das áreas mais exclusivas da cidade.

Área total: 9.427,32 m²
Área utilizável: 4.008,00 m²
Preço por m²: R$800 MXN
Regime de propriedade: Privada

Localização Estratégica

Este terreno está localizado em Marfil, uma das áreas residenciais mais exclusivas e de maior crescimento em Guanajuato Capital. A apenas 10 minutos do Centro Histórico, oferece fácil acesso a serviços culturais, turísticos, universitários e comerciais. Além disso, conta com excelente conectividade para Silao e León, o que reforça seu apelo como investimento.

Características do Terreno

Uso do solo: Habitacional, com área destinada a reserva protegida, ideal para projetos com enfoque ecológico.

Topografia mista: Áreas planas e encostas suaves que facilitam o design arquitetônico e a construção.

Serviços disponíveis: Água, luz e esgoto na área, o que reduz os custos de urbanização.

Oportunidade para Investidores

Área com alta valorização e projeção de crescimento sustentado.

Ideal para desenvolvimento residencial ou misto, combinando habitação com amenidades em um ambiente natural.

Entorno cercado por desenvolvimentos modernos, residências de nível médio-alto e uma ampla gama de serviços: shoppings, restaurantes, bancos e mais.

Acesso rápido ao transporte urbano e interurbano.

Marfil combina tranquilidade, segurança e vistas panorâmicas com o dinamismo de uma localização estratégica. Além disso, os projetos de infraestrutura e reabilitação urbana na área potencializam sua valorização a médio e longo prazo.Oportunidad de inversión en Marfil, Guanajuato Capital - Precio por debajo del valor de mercado.

Excelente ubicación con alta plusvalía. Ideal para desarrollo residencial o mixto en una de las zonas más exclusivas de la ciudad.

Superficie total: 9,427.32 m²
Superficie aprovechable: 4,008.00 m²
Precio por m²: $800 MXN
Régimen de propiedad: Privada

Ubicación Estratégica

Este terreno se encuentra en Marfil, una de las zonas residenciales más exclusivas y de mayor crecimiento en Guanajuato Capital. A solo 10 minutos del Centro Histórico, ofrece fácil acceso a servicios culturales, turísticos, universitarios y comerciales. Además, cuenta con excelente conectividad hacia Silao y León, lo que refuerza su atractivo como inversión.

Características del Terreno

Uso de suelo: Habitacional, con área destinada a reserva protegida, ideal para proyectos con enfoque ecológico.

Topografía mixta: Áreas planas y pendientes suaves que facilitan el diseño arquitectónico y la construcción.

Servicios disponibles: Agua, luz y drenaje en la zona, lo que reduce costos de urbanización.

Oportunidad para Inversionistas

Zona con alta plusvalía y proyección de crecimiento sostenido.

Ideal para desarrollo residencial o mixto, combinando vivienda con amenidades en un entorno natural.

Entorno rodeado de desarrollos modernos, residencias de nivel medio-alto y una amplia gama de servicios: plazas comerciales, restaurantes, bancos y más.

Rápido acceso a transporte urbano e interurbano.

Marfil combina tranquilidad, seguridad y vistas panorámicas con el dinamismo de una ubicación estratégica. Además, los proyectos de infraestructura y rehabilitación urbana en la zona potencian su plusvalía a mediano y largo plazo.