Terreno à venda em Lomas del Picacho, em AguascalientesTerreno en venta en lomas del picacho, en Aguascalientes

FICHA TÉCNICA | TERRENO À VENDA

Informações Gerais

📍Localização: Lomas del Picacho, Aguascalientes
📐 Área: 1.284 m²
💰 Preço por m²: R$1.850 MXN
Preço Total: R$2.375.400 MXN

*Ambiente e Vantagens Descritivas*

📍 Localização Estratégica: Enquadrado em um ambiente exclusivo de casas de campo e residenciais, oferecendo tranquilidade e excelente qualidade de vida.
🌳 Vistas Panorâmicas: Possui uma vista privilegiada e imponente do Cerro del Muerto.
🏡 Potencial de Desenvolvimento: Terreno de ampla superfície, ideal para projetar uma residência com extensos jardins ou uma casa de campo.
💰Valorização: Situado em uma área com crescimento constante e alto desenvolvimento patrimonial.

*Opções e Alternativas de Compra*

- Pagamento à Vista:
Liquidação em um único pagamento para escritura direta.

-Se você não tem todo o dinheiro em espécie, existem duas maneiras muito simples de financiar a compra:

1. Colocar outra propriedade como garantia (Crédito de Liquidez com Garantia Imobiliária)
Como funciona? Se você ou seu cônjuge já possuem uma casa ou propriedade paga 100% (livre de dívidas), o banco a considera como um "colateral" ou garantia.
Quanto eles emprestam? O banco lhe entrega em dinheiro até 90% do valor daquela propriedade que você colocou como garantia.
Para que serve o dinheiro? Você usa esse dinheiro em espécie para comprar o terreno à vista.
Benefício extra: A taxa de juros começa em 10,75%, mas se você pagar pontualmente mês a mês, o banco recompensa você diminuindo-a gradualmente até chegar a 10%.

2. Solicitar um empréstimo direto para o terreno (Crédito para Terreno)

Como funciona? É o crédito bancário tradicional. Você pede ao banco um empréstimo que é destinado exclusivamente à compra deste lote.
Como é pago? Você dá uma entrada com seu próprio dinheiro e o restante é pago ao banco em parcelas fixas mensais durante vários anos.FICHA TÉCNICA | TERRENO EN VENTA

Información General

📍Ubicación: Lomas del Picacho, Aguascalientes
📐 Superficie: 1,284 m²
💰 Precio por m²: $1,850 MXN
Precio Total: $2,375,400 MXN

*Entorno y Ventajas Descriptivas*

📍 Ubicación Estratégica: Enmarcado en un exclusivo entorno de casas campestres y residenciales, ofreciendo tranquilidad y excelente nivel de vida.
🌳 Vistas Panorámicas: Cuenta con una vista privilegiada e imponente al Cerro del Muerto.
🏡 Potencial de Desarrollo: Terreno de amplia superficie, ideal para proyectar una residencia con extensos jardines o una quinta campestre.
💰Plusvalía: Situado en una zona con constante crecimiento y alto desarrollo patrimonial.

*Opciones y Alternativas de Compra*

- Pago de Contado:
Liquidación en una sola exhibición para escrituración directa.

-Si no cuentas con todo el dinero en efectivo, existen dos formas muy sencillas de financiar la compra:

1. Poner otra propiedad como respaldo (Crédito de Liquidez con Garantía Inmobiliaria)
¿Cómo funciona? Si tú o tu cónyuge ya tienen una casa o propiedad pagada al 100% (libre de deudas), el banco la toma como un "respaldo" o garantía.
¿Cuánto te prestan? El banco te entrega en efectivo hasta el 90% de lo que valga esa propiedad que pusiste de respaldo.
¿Para qué sirve el dinero? Usas ese dinero en efectivo para comprar el terreno al contado.
Beneficio extra: La tasa de interés empieza en 10.75%, pero si pagas puntual mes a mes, el banco te premia bajándola poco a poco hasta llegar al 10%.

2. Pedir un préstamo directo para el terreno (Crédito para Terreno)

¿Cómo funciona? Es el crédito bancario tradicional. Le pides al banco un préstamo que va destinado únicamente a la compra de este lote.
¿Cómo se paga? Das un enganche con tu propio dinero y el resto se lo vas pagando al banco en mensualidades fijas durante varios años.