Terreno à VENDA em Nueva Mulsay, em Mérida, YucatánTerreno en VENTA en la Nueva Mulsay, en Mérida, Yucatán

Este imóvel fica na colonia Nueva Mulsay, uma área em constante crescimento e expansão ao sul de Mérida, com excelente acesso ao Aeroporto Internacional de Mérida e às principais vias da cidade. O zoneamento residencial e as dimensões fazem do terreno uma tela em branco ideal para um projeto habitacional personalizado, seja para construir a casa dos seus sonhos ou investir em uma área com alto potencial de valorização.

DESTAQUES
✅ Terreno urbano de 284,81 m²
✅ Zoneamento: residencial (conforme ficha cadastral)
✅ Medidas aproximadas: frente de 12,95 m | laterais de 23,38 m e 28,21 m
✅ Formato irregular com grande potencial para projeto arquitetônico personalizado
✅ Inclui construção registrada de 23,35 m² (utilizável como depósito, quarto de serviço ou início de obra)
✅ Localização estratégica perto do Aeroporto Internacional de Mérida
✅ Área tranquila, com boas perspectivas de crescimento e serviços em desenvolvimento
✅ Ideal para projeto residencial, investimento ou desenvolvimento personalizado

DETALHES DO TERRENO E POTENCIAL
Localização e entorno:

• Entorno em desenvolvimento, com acesso às vias principais e proximidade da área aeroportuária.
Dimensões e distribuição:
• Área total de 284,81 m², com frente e fundos que permitem diversas opções de planta.
• O formato irregular permite projetar uma casa com espaços únicos, pátios amplos, jardins ou áreas de lazer, aproveitando ao máximo cada metro quadrado.
• A pequena construção registrada (23,35 m²) pode servir de apoio logístico durante a obra ou ser integrada ao novo projeto.
Não perca a oportunidade de adquirir este terreno em Nueva Mulsay, uma área com grande perspectiva de crescimento. Ideal para quem deseja construir a casa dos sonhos ou desenvolver um projeto imobiliário com excelente potencial de retorno. Entre em contato para saber mais, verificar as condições do zoneamento e agendar uma visita ao terreno!

A disponibilidade e o preço do imóvel podem mudar sem aviso prévio. Estas informações são atualizadas mensalmente; confirme com seu consultor imobiliário.
Imagens e representações gráficas são ilustrativas e têm como objetivo oferecer uma ideia geral do projeto. O produto final poderá apresentar variações. Móveis, decoração, luminárias, acessórios e equipamentos não estão incluídos no preço de venda, salvo indicação expressa por escrito. Consulte seu consultor sobre os itens incluídos na entrega.
O preço anunciado não inclui despesas notariais, impostos, avaliações, custos de abertura de crédito, taxas de manutenção nem quaisquer outras despesas administrativas relacionadas à compra e venda.
O preço total dependerá de itens variáveis, como despesas notariais e custos associados a créditos hipotecários. Consulte-os diretamente com o incorporador, conforme estabelecido na NOM-247-SE-2021.Esta propiedad se encuentra en la colonia Nueva Mulsay, una zona en constante crecimiento y expansión al sur de Mérida, con excelente conectividad hacia el Aeropuerto Internacional de Mérida y las principales vías de la ciudad. Su uso de suelo habitacional y sus dimensiones lo convierten en un lienzo en blanco ideal para desarrollar un proyecto de vivienda a la medida, ya sea para construir la residencia de tus sueños o como una inversión con alto potencial de plusvalía en una zona de desarrollo urbano.

CARACTERÍSTICAS DESTACADAS
✅ Terreno urbano de 284.81 m²
✅ Uso de suelo: Habitacional (según ficha catastral)
✅ Medidas aproximadas: Frente 12.95 m | Lados 23.38 m y 28.21 m
✅ Forma irregular con gran potencial para diseño arquitectónico personalizado
✅ Cuenta con una construcción registrada de 23.35 m² (aprovechable como bodega, cuarto de servicio o inicio de obra)
✅ Ubicación estratégica cerca del Aeropuerto Internacional de Mérida
✅ Zona tranquila con gran proyección de crecimiento y servicios en desarrollo
✅ Ideal para proyecto residencial, inversión o desarrollo a medida

DETALLES DEL PREDIO Y POTENCIAL
Ubicación y Entorno:

• Entorno en desarrollo con acceso a vías principales y cercanía a la zona aeroportuaria.
Dimensiones y Distribución:
• Superficie total de 284.81 m², con frentes y fondos que permiten diversas opciones de distribución de planta.
• La forma irregular del terreno ofrece la oportunidad de diseñar una vivienda con espacios únicos, patios amplios, jardines o áreas de esparcimiento, maximizando la funcionalidad de cada metro cuadrado.
• La pequeña construcción registrada (23.35 m²) puede servir como apoyo logístico durante la construcción o integrarse al nuevo proyecto.
No pierda la oportunidad de adquirir este terreno en Nueva Mulsay, una zona con gran proyección de crecimiento. Perfecto para quienes buscan construir su hogar soñado o desarrollar un proyecto inmobiliario con excelente retorno de inversión. ¡Contáctanos para más información, revisar las condiciones del uso de suelo y agendar una visita al predio!

La disponibilidad y el precio de la propiedad pueden cambiar sin previo aviso. Esta información se actualiza mensualmente; por favor, verifica con tu asesor inmobiliario.
Las imágenes y representaciones gráficas son ilustrativas y tienen como objetivo ofrecer una idea general del proyecto. El producto final podría presentar variaciones. Mobiliario, decoración, luminarias, accesorios y equipamiento no están incluidos en el precio de venta, salvo que se indique expresamente por escrito. Consulta con tu asesor qué elementos se incluyen en la entrega.
El precio publicado no contempla gastos notariales, impuestos, avalúos, costos por apertura de crédito, cuotas de mantenimiento ni ningún otro gasto administrativo relacionado con la compraventa.
El precio total dependerá de conceptos variables como los gastos notariales y costos asociados a créditos hipotecarios, los cuales deben ser consultados directamente con el promotor, conforme a lo establecido en la NOM-247-SE-2021.