TERRENO À VENDA NA CHINAMPA, TULTITLÁNTERRENO EN VENTA EN LA CHINAMPA, TULTITLÁN

Terreno de esquina com três frentes, fazendo divisa com duas ruas, uma delas fechada. Está localizado em uma área alta e conta com água, esgoto e energia elétrica na frente do imóvel. O terreno possui uso do solo residencial, com potencial para o desenvolvimento de habitação de interesse social, sujeito à regulamentação urbana e autorizações correspondentes.

DADOS GERAIS
Superfície: 9.460 m²
Preço por m²: R$ 2.500 MXN
Uso do solo: Residencial
Localização: La Chinampa, San Pablo de las Salinas, Tultitlán, Estado do México.
C.P.: 54935

FRENTES
- Frente: aproximadamente 215 m
- Frente: aproximadamente 40 m
- Frente: aproximadamente 215 m

LOCALIZAÇÃO E CONECTIVIDADE
O terreno está localizado em La Chinampa, San Pablo de las Salinas, Tultitlán, Estado do México, em uma localização estratégica próxima ao Circuito Exterior Mexiquense.

- Ao norte e noroeste: encontra-se Tultepec, com conexão para San Antonio Xahuento e outras localidades deste município.
- Ao leste: encontra-se o Portal San Pablo 2, localizado cruzando o Circuito Exterior Mexiquense. As coordenadas do Portal San Pablo 2 confirmam que está ao leste em relação a La Chinampa.
- Ao sul e sudoeste: encontra-se Tultitlán, incluindo a área de San Pablo de las Salinas e a conexão para o centro do município.
- Para o sudoeste: há uma conexão com a Rodovia México–Querétaro, com comunicação para Querétaro e outros estados do centro e norte do país.
- Para o sudeste: há uma conexão com a Rodovia México–Puebla, com comunicação para Puebla e posteriormente para outras entidades do centro e sudeste do país.
- Para o nordeste e leste: existem conexões regionais para Hidalgo e Pachuca, através da rede de vias metropolitanas e do Circuito Exterior Mexiquense.

Além disso, documentos oficiais indicam que a Ponte Veicular Prado Sur conecta a área de Tultepec, Portal II e La Chinampa com a área leste de Tultitlán, especificamente com San Pablo de las Salinas e Avenida Recursos Hidráulicos.

IDEAL PARA
Ideal para desenvolvedores e investidores que buscam um terreno de grande superfície para o desenvolvimento de habitação de interesse social. Sua localização, conectividade, uso do solo residencial, três frentes e serviços na frente tornam-no uma propriedade com alto potencial para um projeto habitacional, sujeito às autorizações correspondentes.Terreno cabeza de manzana con tres frentes, colindante con dos calles, una de ellas cerrada. Se encuentra ubicado en una zona alta y cuenta con agua, drenaje y energía eléctrica al frente del predio. El terreno cuenta con uso de suelo habitacional, con potencial para el desarrollo de vivienda de interés social, sujeto a la normatividad urbana y autorizaciones correspondientes.

DATOS GENERALES
Superficie: 9,460 m²
Precio por m²: $2,500 MXN
Uso de suelo: Habitacional
Ubicación: La Chinampa, San Pablo de las Salinas, Tultitlán, Estado de México.
C.P.: 54935

FRENTES
- Frente: 215 m aproxicmadamente
- Frente: 40 m aproxicmadamente
- Frente: 215 m aproxicmadamente

UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD
El terreno se encuentra en La Chinampa, San Pablo de las Salinas, Tultitlán, Estado de México, en una ubicación estratégica cercana al Circuito Exterior Mexiquense.

- Al norte y noroeste: se encuentra Tultepec, con conexión hacia San Antonio Xahuento y otras localidades de este municipio.
- Al este: se encuentra Portal San Pablo 2, ubicado cruzando el Circuito Exterior Mexiquense. Las coordenadas de Portal San Pablo 2 confirman que se encuentra hacia el este respecto de La Chinampa.
- Al sur y suroeste: se encuentra Tultitlán, incluyendo la zona de San Pablo de las Salinas y la conexión hacia la zona centro del municipio.
- Hacia el suroeste: se encuentra la conexión con la Autopista México–Querétaro, con comunicación hacia Querétaro y otros estados del centro y norte del país.
- Hacia el sureste: se encuentra la conexión hacia la Autopista México–Puebla, con comunicación hacia Puebla y posteriormente hacia otras entidades del centro y sureste del país.
- Hacia el noreste y oriente: existen conexiones regionales hacia Hidalgo y Pachuca, mediante la red de vialidades metropolitanas y el Circuito Exterior Mexiquense.

Además, documentos oficiales señalan que el Puente Vehicular Prado Sur conecta la zona de Tultepec, Portal II y La Chinampa con la zona oriente de Tultitlán, específicamente con San Pablo de las Salinas y Avenida Recursos Hidráulicos.

IDEAL PARA
Ideal para desarrolladores e inversionistas que buscan un terreno de gran superficie para el desarrollo de vivienda de interés social. Su ubicación, conectividad, uso de suelo habitacional, tres frentes y servicios al frente lo convierten en una propiedad con alto potencial para un proyecto habitacional, sujeto a las autorizaciones correspondientes.