TERRENO À VENDA na Alcaldia Cuauhtémoc, CDMXTERRENO EN VENTA en la Alcaldía Cuauhtémoc, CDMX

TERRENO À VENDA na Prefeitura Cuauhtémoc, CDMX

📍 Localização privilegiada:
No coração da Colônia Juárez, uma das áreas mais emblemáticas e com maior valorização da Cidade do México.
A poucos minutos de avenidas principais como Paseo de la Reforma, Chapultepec e Bucareli, além de perto de várias universidades renomadas (La Salle, Universidade do Vale do México, Universidade de Londres, entre outras).

🏗️ Características Gerais

Área do terreno: 848,00 m²

Área construída: 1.250,13 m²

Uso do solo: Habitacional com comércio no andar térreo

Chave de uso do solo: HM/4/20
(Habitacional Misto, 4 níveis permitidos, 20% de área livre)

💡 Potencial de desenvolvimento

Ideal para reforma, aluguel ou conversão para:

Residências estudantis

Escritórios corporativos ou coworking

Desenvolvimento habitacional com área comercial

Hotel boutique ou suítes executivas

Área com alta demanda habitacional e comercial devido à sua proximidade com Reforma, Zona Rosa e o Centro Histórico.

📈 Vantagens competitivas

A poucos passos de importantes universidades e centros educacionais.

Excelente conectividade com transporte público (Metrobús, Metrô e Ecobici).

Área segura, com alta circulação de pedestres e veículos.

Alto potencial de valorização devido à sua localização estratégica e uso do solo misto.

💰 Oportunidade de investimento

Um imóvel com grande projeção para investidores ou desenvolvedores que buscam um edifício com vocação mista em uma das áreas mais dinâmicas e procuradas da CDMX.TERRENO EN VENTA en la Alcaldía Cuauhtémoc, CDMX

📍 Ubicación privilegiada:
En el corazón de la Colonia Juárez, una de las zonas más emblemáticas y con mayor plusvalía de la Ciudad de México.
A pocos minutos de avenidas principales como Paseo de la Reforma, Chapultepec y Bucareli, así como cerca de múltiples universidades de renombre (La Salle, Universidad del Valle de México, Universidad de Londres, entre otras).

🏗️ Características Generales

Superficie de terreno: 848.00 m²

Superficie construida: 1,250.13 m²

Uso de suelo: Habitacional con comercio en planta baja

Clave de uso de suelo: HM/4/20
(Habitacional Mixto, 4 niveles permitidos, 20% de área libre)

💡 Potencial de desarrollo

Ideal para remodelación, renta o reconversión a:

Residencias estudiantiles

Oficinas corporativas o coworking

Desarrollo habitacional con área comercial

Boutique hotel o suites ejecutivas

Zona con alta demanda habitacional y comercial por su cercanía con Reforma, Zona Rosa y el Centro Histórico.

📈 Ventajas competitivas

A unos pasos de importantes universidades y centros educativos.

Excelente conectividad con transporte público (Metrobús, Metro y Ecobici).

Zona segura, con alta afluencia peatonal y vehicular.

Amplio potencial de plusvalía por su ubicación estratégica y uso de suelo mixto.

💰 Oportunidad de inversión

Un inmueble con gran proyección para inversionistas o desarrolladores que buscan un edificio con vocación mixta en una de las zonas más dinámicas y demandadas de la CDMX.