TERRENO COMERCIAL ESTRATÉGICO EN JUÁREZ | 5,914M2 | SOBRE AVENIDA PRINCIPAL

Terreno comercial estratégicamente ubicado sobre Avenida principal dentro de una zona con fuerte densidad poblacional y crecimiento constante, que genera una demanda natural para comercios, servicios y proyectos de usos mixtos.

✨ El crecimiento urbano y comercial de la zona continúa impulsando el potencial de plusvalía para proyectos estratégicamente ubicados.

✨ Una superficie ideal para desarrollar un proyecto comercial con presencia y alta visibilidad sobre avenida.

✨ Una ubicación con el potencial para convertirse en el próximo punto comercial de referencia de la zona.

Ideal para:
✔ Plaza comercial
✔ Tiendas de conveniencia
✔ Bodegas de servicio
✔ Locales comerciales
✔ Desarrollo habitacional
✔ Proyecto de usos mixtos

Hoy, entrar en ubicaciones estratégicas sobre avenida representa una oportunidad de anticiparse al desarrollo natural de la zona.

Las oportunidades con esta ubicación, tamaño y conectividad son cada vez menos comunes dentro del crecimiento urbano de la zona.

El lote comercial con superficie de 5,914.60 m2, se encuentra sobre avenida de 4 carriles en Valle Santa Isabel, Juárez, Nuevo León, con conexión inmediata hacia importantes corredores viales como:

🔹 Av. Ruiz Cortines
🔹Periférico de Monterrey
🔹 Autopista Monterrey – Reynosa
🔹Acceso rápido hacia Guadalupe, Cadereyta y zona oriente de Monterrey

Este predio se encuentra a un costado del Fraccionamiento Santa Isabel el cual cuenta con una comunidad consolidada de más de 8,700 viviendas y además, se encuentra rodeado por múltiples fraccionamientos de interés medio y residencial, generando una FUERTE DEMANDA NATURAL PARA COMERCIOS, SERVICIOS Y PROYECTOS HABITACIONALES Y DE USOS MIXTOS.

La zona continúa consolidándose gracias al crecimiento habitacional hacia el oriente de Monterrey, convirtiéndose en un punto estratégico para proyectos con visión de plusvalía y flujo comercial.

✨ Características principales:
🔹 Superficie total: 5,914.608 m2.
🔹 Precio: $3,650 MXN por m2.
🔹 Sobre avenida de baja velocidad de 4 carriles.
🔹 Servicios a pie de terreno: Agua potable, Alcantarillado, Alumbrado público.
🔹 Excelente conectividad vial.
🔹 Zona con alto crecimiento poblacional.
🔹 Ideal para desarrollo comercial y/o habitacional.

Sin duda, una gran oportunidad para desarrollar en una ZONA EN PLENA EXPANSIÓN.

Juárez, Nuevo León, se ha convertido en uno de los municipios con mayor crecimiento habitacional del estado, impulsado por la expansión urbana de Monterrey y la demanda de vivienda accesible para miles de familias.

Hoy, las grandes oportunidades se encuentran en zonas donde el crecimiento apenas comienza a consolidarse… y Valle Santa Isabel representa precisamente ese momento estratégico de entrada.

Ideal para desarrolladores y marcas que buscan asegurar ubicación dentro de uno de los corredores de expansión urbana con mayor crecimiento hacia el oriente de Monterrey. Invertir aquí significa anticiparse al crecimiento comercial natural de la zona.

*Te recomendamos verificar con nuestros asesores los precios y lotes disponibles, los precios pueden variar ya que están sujetos a disponibilidad y cambios sin previo aviso.

📲 Agenda una visita y conoce el potencial estratégico de esta ubicación.

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ID: TV-NL-4052A