OPORTUNIDADE de terreno à venda em Jesús del Monte, MoreliaTerreno OPORTUNIDAD en venta en Jesús del Monte, Morelia

Terreno exclusivo para investimento

Laguna San José de las Torres, Morelia, Michoacán

Este terreno está localizado à beira da Laguna San José de las Torres, em um ambiente natural com vista privilegiada. Trata-se do último terreno disponível nesta posição em frente à lagoa, o que lhe confere um caráter escasso e dificilmente reproduzível.

A área possui uma dinâmica recreativa própria e é utilizada para atividades como caminhadas, pesca, caiaque e outras experiências ao ar livre.

Google Maps:
https://maps.app.goo.gl/3MzCgN6FSCMd9u2i6?g_st=ic

Características

* Área: 613,32 m²
* Dimensões: 20,30 × 30,33 m
* Localização à beira da lagoa
* Vista privilegiada
* Escritura registrada
* Todos os serviços disponíveis

O valor da propriedade não depende apenas de sua área, mas de uma combinação difícil de replicar: localização, ambiente natural, disponibilidade limitada e potencial de desenvolvimento. Podem ser encontrados terrenos de dimensões semelhantes em outros pontos de Morelia, mas não é possível reproduzir sua relação com a Laguna San José de las Torres.

Oportunidades de desenvolvimento

As características do terreno permitem projetar diferentes conceitos de baixa densidade que aproveitem as vistas, a paisagem e o apelo recreativo do ambiente:

* Chalés
* Glamping
* Residência de descanso
* Projeto turístico de contato com a natureza
* Conceito imobiliário de baixa densidade

Para um investidor, o principal diferencial está na possibilidade de desenvolver um projeto com identidade própria em torno de um ativo imobiliário escasso. A proximidade com a água, a paisagem, a tranquilidade e as atividades recreativas da área oferecem características que um terreno convencional não oferece.

A propriedade está registrada e conta com todos os serviços, dois elementos que fortalecem seu apelo e permitem concentrar o desenvolvimento do investimento no conceito arquitetônico e comercial.

Documentação e suporte técnico

Informações técnicas estão disponíveis para facilitar sua avaliação:

* Planta e quadro de construção
* Polígono georreferenciado
* Arquivo KMZ
* Coordenadas geográficas
* Localização identificada no Google Earth
* Fotografias reais do terreno e da lagoa

Uma oportunidade extraordinária

A disponibilidade de terrenos diretamente relacionados a um ambiente natural com essas características é limitada. Neste caso, a oportunidade consiste em adquirir o último terreno disponível à beira da Laguna San José de las Torres.

Mais do que adquirir metros quadrados, assegura-se uma localização escassa e privilegiada, com condições para desenvolver um projeto residencial, turístico ou de descanso com identidade própria.

Preço de venda: $4,000,000 MXN
!!! DESCONTO PARA $2,800,000 MXN!!!

Valor por m²: $6,521.84 MXN

Uma propriedade única, em uma localização que dificilmente estará disponível novamente.Terreno exclusivo para inversión

Laguna San José de las Torres, Morelia, Michoacán

Este terreno se encuentra a la orilla de la Laguna San José de las Torres, en un entorno natural con vista privilegiada. Se trata del último terreno disponible en esta posición frente a la laguna, lo que le otorga un carácter escaso y difícilmente reproducible.

La zona cuenta con una dinámica recreativa propia y es utilizada para actividades como caminatas, pesca, kayak y otras experiencias al aire libre.

Google Maps:
https://maps.app.goo.gl/3MzCgN6FSCMd9u2i6?g_st=ic

Características

* Superficie: 613.32 m²
* Dimensiones: 20.30 × 30.33 m
* Ubicación a la orilla de la laguna
* Vista privilegiada
* Escriturado
* Todos los servicios disponibles

El valor de la propiedad no depende únicamente de su superficie, sino de una combinación difícil de replicar: ubicación, entorno natural, disponibilidad limitada y potencial de desarrollo. Pueden encontrarse terrenos de dimensiones similares en otros puntos de Morelia, pero no es posible reproducir su relación con la Laguna San José de las Torres.

Oportunidades de desarrollo

Las características del predio permiten proyectar distintos conceptos de baja densidad que aprovechen las vistas, el paisaje y el atractivo recreativo del entorno:

* Cabañas
* Glamping
* Residencia de descanso
* Proyecto turístico de contacto con la naturaleza
* Concepto inmobiliario de baja densidad

Para un inversionista, el principal diferenciador se encuentra en la posibilidad de desarrollar un proyecto con identidad propia alrededor de un activo inmobiliario escaso. La cercanía con el agua, el paisaje, la tranquilidad y las actividades recreativas de la zona aportan características que un terreno convencional no ofrece.

La propiedad se encuentra escriturada y cuenta con todos los servicios, dos elementos que fortalecen su atractivo y permiten concentrar el desarrollo de la inversión en el concepto arquitectónico y comercial.

Documentación y soporte técnico

Se dispone de información técnica para facilitar su evaluación:

* Plano y cuadro de construcción
* Polígono georreferenciado
* Archivo KMZ
* Coordenadas geográficas
* Ubicación identificada en Google Earth
* Fotografías reales del terreno y de la laguna

Una oportunidad extraordinaria

La disponibilidad de terrenos directamente relacionados con un entorno natural de estas características es limitada. En este caso, la oportunidad consiste en adquirir el último terreno disponible a la orilla de la Laguna San José de las Torres.

Más que adquirir metros cuadrados, se asegura una ubicación escasa y privilegiada, con condiciones para desarrollar un proyecto residencial, turístico o de descanso con identidad propia.

Precio de venta: $4,000,000 MXN
¡¡¡REMATE A $2,800,000 MXN!!!

Valor por m²: $6,521.84 MXN

Una propiedad única, en una ubicación que difícilmente volverá a estar disponible.