Terreno Logístico para Nearshoring perto da Garita e sobre o Corredor do AeroportoTerreno Logístico para Nearshoring cerca de Garita y sobre Corredor Aeropuerto

Terreno estratégico localizado na estrada para o Aeroporto de Mexicali, dentro de um dos corredores com maior potencial industrial, logístico e de nearshoring da região fronteiriça.

Com aproximadamente 104.785,17 m² (10,48 hectares) e 433 metros de frente, esta propriedade representa uma excelente oportunidade para empresas e investidores que buscam desenvolver projetos industriais, logísticos ou aeroespaciais com conectividade imediata ao Aeroporto Internacional de Mexicali, Parque Industrial Nicoya e a fronteira internacional.

Em um raio aproximado de 2 quilômetros, localizam-se corredores industriais, operações logísticas, infraestrutura aeroportuária e atividades vinculadas ao crescimento manufatureiro e de exportação de Mexicali.

CARACTERÍSTICAS DE DESTAQUE:
• Área aproximada: 104.785,17 m²
• 10,48 hectares
• Frente aproximada: 433 metros
• Localização na Estrada do Aeroporto
• A 20 minutos da Fronteira Internacional
• Adjacência imediata ao Parque Industrial Nicoya
• Excelente conectividade logística e fronteiriça
• Propriedade privada
• Documentação em ordem
• Área com alto potencial industrial e logístico

Ideal para:
• Nearshoring
• Centro logístico
• Cross dock
• Manufatura leve
• Freight forwarding
• Operações aeroportuárias
• Armazenamento industrial
• Expansão operacional
• Reserva industrial estratégica

A combinação entre localização, conectividade fronteiriça, proximidade aeroportuária e ambiente industrial posiciona esta propriedade como uma das reservas territoriais com maior potencial logístico e industrial em Mexicali.Terreno estratégico ubicado sobre la Carretera al Aeropuerto de Mexicali, dentro de uno de los corredores con mayor potencial industrial, logístico y de nearshoring de la región fronteriza.

Con aproximadamente 104,785.17 m² (10.48 hectáreas) y 433 metros de frente, esta propiedad representa una excelente oportunidad para empresas e inversionistas que buscan desarrollar proyectos industriales, logísticos o aeroindustriales con conectividad inmediata hacia el Aeropuerto Internacional de Mexicali, Parque Industrial Nicoya y la garita internacional.

En un radio aproximado de 2 kilómetros se localizan corredores industriales, operación logística, infraestructura aeroportuaria y actividad vinculada al crecimiento manufacturero y de exportación de Mexicali.

CARACTERÍSTICAS DESTACADAS:
• Superficie aproximada: 104,785.17 m²
• 10.48 hectáreas
• Frente aproximado: 433 metros
• Ubicación sobre Carretera Aeropuerto
• A 20 minutos de Garita Internacional
• Colindancia inmediata con Parque Industrial Nicoya
• Excelente conectividad logística y fronteriza
• Propiedad privada
• Documentación en regla
• Zona con alto potencial industrial y logístico

Ideal para:
• Nearshoring
• Centro logístico
• Cross dock
• Manufactura ligera
• Freight forwarding
• Operación aeroportuaria
• Almacenamiento industrial
• Expansión operativa
• Reserva industrial estratégica

La combinación entre ubicación, conectividad fronteriza, cercanía aeroportuaria y entorno industrial posiciona esta propiedad como una de las reservas territoriales con mayor potencial logístico e industrial en Mexicali.