Terreno de Esquina à Venda – Tulum, La Veleta (Região 15)
Oportunidade única de investimento em uma das áreas de maior crescimento e valorização de Tulum: La Veleta, Região 15.

Características principais
• Área total: 850 m²
• Medidas: 25,95 m x 33 m
• Localização: Terreno de esquina com duas frentes (Rua 18 Sul e Rua 13 Oeste)

Limites:
o Norte: 25,95 m com o lote 013
o Sul: 25,95 m com a Rua 18 Sul
o Leste: 33,00 m com o lote 011
o Oeste: 33,00 m com a Rua 13 Oeste

Tipo de uso: Condomínio residencial

Situação Legal
• Escritura pública devidamente registrada no Registro Público de Propriedade.
• Imposto predial em dia.
Vantagens de um Terreno de Esquina
• Maior potencial de desenvolvimento: duas frentes proporcionam maior visibilidade e maior valor de mercado.
• Flexibilidade arquitetônica: possibilidade de fachadas em duas ruas para designs modernos e atraentes.
• Melhor ventilação e iluminação natural: menos vizinhos, mais circulação de ar e mais luz solar.
• Acesso independente: opção de entrada principal por uma rua e acesso de serviço ou estacionamento pela outra.
• Maior valorização: terrenos de esquina são sempre mais procurados e valiosos no mercado.

Uso do Solo
• Residencial: unifamiliar, multifamiliar (horizontal e vertical).
• Classificação: H2.
• Densidade: 48 habitantes por hectare / 12 unidades habitacionais por hectare.

Entorno Privilegiado
O terreno está cercado por vegetação exuberante e, ao mesmo tempo, por novos projetos residenciais e hotéis boutique, que estão aumentando o valor da área e criando um excelente potencial de investimento. A Região 15 é atualmente uma das áreas mais promissoras de Tulum, perfeita tanto para desenvolvedores quanto para investidores.

✨ Este terreno é ideal para construir apartamentos, vilas de luxo, um complexo residencial ou até mesmo um projeto de uso misto com espaços comerciais no andar térreo e habitação acima.
📍 Localização privilegiada + valorização garantida = investimento inteligente em Tulum.Terreno en Esquina en Venta – Tulum, La Veleta (Región 15)
Oportunidad única de inversión en una de las zonas de mayor crecimiento y plusvalía de Tulum: La Veleta, Región 15.

Características principales
• Superficie total: 850 m²
• Medidas: 25.95 m x 33 m
• Ubicación: Esquina con dos frentes (Calle 18 Sur y Calle 13 Poniente)

Colindancias:
o Norte: 25.95 m con lote 013
o Sur: 25.95 m con Calle 18 Sur
o Este: 33.00 m con lote 011
o Oeste: 33.00 m con Calle 13 Poniente

Tipo de uso: Residencial condominal
Documentación en regla
• Escritura pública inscrita en el Registro Público de la Propiedad.
• Impuesto predial al corriente.
Ventajas del terreno en esquina
• Mayor potencial de desarrollo: dos frentes con más visibilidad y valor en el mercado.
• Mejor diseño arquitectónico: opción de fachadas hacia dos calles, mayor presencia y estética.
• Mayor ventilación e iluminación natural: menos colindancias, mejor circulación de aire y más luz.
• Accesos independientes: posibilidad de entrada principal por una calle y acceso de servicio o estacionamiento por la otra.
• Más plusvalía: los lotes en esquina son más demandados y con mejor valorización a futuro.

Uso de suelo
• Habitacional unifamiliar, plurifamiliar horizontal y vertical.
• Clasificación: H2.
• Densidad: 48 Habitantes por Hectárea / 12 Viviendas por Hectárea.

Entorno privilegiado
El terreno se encuentra en una zona rodeada de vegetación, pero al mismo tiempo rodeado de proyectos nuevos, residencias modernas y hotelitos boutique que están generando un auge en la zona. La Región 15 es hoy una de las áreas más prometedoras de Tulum, ideal tanto para desarrolladores como para inversionistas que buscan capitalizar el crecimiento de la ciudad.
✨ Este terreno es ideal para construir un proyecto de departamentos, villas de lujo, un conjunto residencial o incluso un desarrollo con locales comerciales en planta baja y vivienda arriba.
📍 Ubicación privilegiada + plusvalía asegurada = inversión inteligente en Tulum.
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Corner Lot for Sale – Tulum, La Veleta (Region 15)
Unique investment opportunity in one of the fastest-growing and most valuable areas of Tulum: La Veleta, Region 15.

Main Features
• Total area: 850 m²
• Measurements: 25.95 m x 33 m
• Location: Corner lot with two street fronts (18th Street South and 13th Street West)

Boundaries:
o North: 25.95 m with Lot 013
o South: 25.95 m with 18th Street South
o East: 33.00 m with Lot 011
o West: 33.00 m with 13th Street West

Land use type: Residential condominium

Legal Status
• Public deed duly registered in the Public Property Registry.
• Property tax up to date.
Advantages of a Corner Lot
• Greater development potential: two street fronts provide higher visibility and greater market value.
• Architectural flexibility: possibility of façades on two streets for modern and attractive designs.
• Better ventilation and natural lighting: fewer neighbors, more airflow, and more sunlight.
• Independent access: option for a main entrance on one street and service or parking access on the other.
• Higher appreciation: corner lots are always more sought after and valuable in the market.

Land Use
• Residential: single-family, multi-family (horizontal and vertical).
• Classification: H2.
• Density: 48 inhabitants per hectare / 12 housing units per hectare.

Privileged Surroundings
The lot is surrounded by lush vegetation and at the same time by new residential projects and boutique hotels, which are boosting the area’s value and creating excellent investment potential. Region 15 is currently one of the most promising areas of Tulum, perfect for both developers and investors.

✨ This lot is ideal for building apartments, luxury villas, a residential complex, or even a mixed-use project with commercial spaces on the ground floor and housing above.
📍 Prime location + guaranteed appreciation = smart investment in Tulum.