Terreno à venda em Santa María Tepepan, XochimilcoTerreno en venta en Santa María Tepepan, Xochimilco

🏗️ Terreno à venda em Tepepan | Até 4 residências permitidas
Para um desenvolvedor que busca um projeto residencial no sul da CDMX: 854 m² de terreno, uma frente de aproximadamente 50 metros e uso habitacional unifamiliar ou plurifamiliar.
📐 Dados do terreno:
• Área: 854 m²
• Frente: aproximadamente 50 m
• Fundo: aproximadamente 17 m

🏘️ Potencial de desenvolvimento:
• Até 4 residências permitidas
• 2 níveis
• 40% de área livre
• Densidade: uma residência para cada 200 m² de terreno
• Superfície máxima estimada de construção: 1.024,80 m².

Sua frente de 50 metros oferece várias possibilidades para projetar acessos, estacionamentos e fachadas, uma vantagem importante para desenvolver um pequeno conjunto de casas.
Além do uso habitacional, permite alternativas como:
🛒 Comércio de vizinhança de produtos básicos e alimentos
🧸 Pré-escola ou centro de cuidados infantis
🎓 Centro de capacitação
⚽ Serviços esportivos e recreativos
🎨 Atividades culturais em escala de vizinhança
🏛️ Certos usos institucionais e governamentais

📲 Agende uma visita e revise o potencial do terreno para seu próximo projeto.🏗️ Terreno en venta en Tepepan | Hasta 4 viviendas permitidas
Para un desarrollador que busca un proyecto residencial al sur de la CDMX: 854 m² de terreno, un frente de aproximadamente 50 metros y uso habitacional unifamiliar o plurifamiliar.
📐 Datos del terreno:
• Superficie: 854 m²
• Frente: 50 m aproximadamente
• Fondo: 17 m aproximadamente

🏘️ Potencial de desarrollo:
• Hasta 4 viviendas permitidas
• 2 niveles
• 40% de área libre
• Densidad: una vivienda por cada 200 m² de terreno
• Superficie máxima estimada de construcción: 1,024.80 m².

Su frente de 50 metros ofrece distintas posibilidades para proyectar accesos, estacionamientos y fachadas, una ventaja importante para desarrollar un pequeño conjunto de casas.
Además del uso habitacional, permite alternativas como:
🛒 Comercio vecinal de productos básicos y alimentos
🧸 Preescolar o centro de cuidado infantil
🎓 Centro de capacitación
⚽ Servicios deportivos y recreativos
🎨 Actividades culturales a escala vecinal
🏛️ Determinados usos institucionales y gubernamentales

📲 Agenda una visita y revisa el potencial del terreno para tu próximo proyecto.