Terreno à VENDA em El Palomar com Terraço, Piscina e ConstruçãoTerreno en VENTA en El Palomar con Terraza, Alberca y Construcción

# TERRENO RESIDENCIAL CONSOLIDADO EN EL PALOMAR

**Precio de venta:** $18,500,000 MXN
**Superficie de terreno:** 2,140 m²
**Construcción existente:** 289 m²
**Precio aproximado por m²:** $8,645 MXN

Excepcional propiedad dentro de **El Palomar**, ideal para desarrollar una residencia completamente personalizada sobre un terreno de **2,140 m², totalmente plano, arbolado y con jardines consolidados**, que además cuenta con **289 m² de construcción existente, alberca, terraza e infraestructura ya ejecutada**.

La propiedad ofrece una combinación poco común: al ingresar se encuentra una **gran extensión de jardín libre**, ideal para desarrollar el proyecto de la residencia principal, mientras que la construcción actual puede conservarse e **integrarse arquitectónicamente como una extensión natural de la nueva casa**.

Esto permite crear una residencia de gran formato aprovechando las características del predio y las áreas sociales y recreativas existentes, sin necesidad de comenzar completamente desde cero.

## CONSTRUCCIÓN Y ÁREAS EXISTENTES

La propiedad cuenta con una construcción contemporánea de una sola planta, diseñada principalmente para convivencia y entretenimiento, con excelente integración hacia los jardines y espacios exteriores.

Actualmente cuenta con:

* Amplia terraza para reuniones y eventos.
* Sala-comedor con conexión hacia el jardín.
* Gran barra de bar.
* Cocineta para servicio de la terraza.
* 2 habitaciones, cada una con baño completo.
* Baños adicionales para invitados.
* Amplia alberca.
* Área de asoleaderos y descanso.
* Fuente decorativa.
* Extensos jardines con árboles y vegetación.
* Cochera con capacidad aproximada para 4 a 5 vehículos.
* Barda perimetral y muro de contención.

Toda esta infraestructura representa una inversión previamente ejecutada que puede aprovecharse dentro del futuro proyecto residencial.

## POTENCIAL ARQUITECTÓNICO

Uno de los principales atributos de la propiedad es la posibilidad de **integrar la construcción existente al diseño de la nueva residencia**.

La nueva casa puede desarrollarse sobre la gran superficie de jardín disponible, incorporando la actual terraza, habitaciones, áreas sociales, alberca y jardines al nuevo programa arquitectónico.

El comprador mantiene así la libertad de diseñar una residencia completamente personalizada, con la ventaja de partir de una propiedad consolidada y con una importante infraestructura ya construida.

## BENEFICIO ADICIONAL DE PROYECTO ARQUITECTÓNICO

El arquitecto responsable del diseño y construcción de las áreas existentes conoce integralmente la propiedad y sus posibilidades de crecimiento.

En caso de que el comprador decida contratarlo para la **ejecución de la nueva residencia**, se incluye **sin costo adicional el desarrollo del proyecto arquitectónico**, buscando una integración armónica entre la nueva casa y las áreas existentes.

*Beneficio condicionado a que la ejecución de la obra sea contratada directamente con el arquitecto responsable.*

## UNA OPORTUNIDAD DESTACADA EN EL PALOMAR

Con un precio de **$18,500,000 MXN**, la propiedad representa aproximadamente **$8,645 MXN por m² de terreno**.

Como referencia comercial, terrenos sin construcción dentro de la zona pueden encontrarse alrededor de **$10,000 a $10,500 MXN por m²**, haciendo especialmente atractiva la relación entre superficie, precio e infraestructura existente.

Además del competitivo valor por metro cuadrado, la propiedad ya cuenta con **289 m² de construcción, alberca, terraza, jardines consolidados, barda perimetral, muro de contención y cochera**.

Una oportunidad para **diseñar y construir una residencia única en El Palomar**, aprovechando una superficie excepcional y todo lo que ya se encuentra construido.

**No es solamente un terreno: es el punto de partida para crear una nueva residencia.**