🏗️ Terreno à Venda | Amazcala, El Marqués, Querétaro 🏗️ Oportunidade de investimento estratégico com vocação industrial e uso misto

Uma propriedade privada de alto potencial está à venda localizada em Amazcala, município de El Marqués, Querétaro. Este terreno representa uma excelente oportunidade para desenvolvedores que buscam integrar indústria, comércio, serviços e habitação em um ambiente de crescimento acelerado.

📍 Localização e Conectividade
Com ampla frente sobre a rodovia estadual 500, esta propriedade desfruta de uma conectividade privilegiada:

Ligação direta com a rodovia federal 57 (San Luis Potosí)

Acesso à rodovia estadual 200 (Tequisquiapan) e estadual 100 (Bernal)

Proximidade ao Aeroporto Intercontinental de Querétaro

Rodeado por um ambiente industrial e logístico em constante expansão

📐 Características do Terreno
Área total: 51 hectares

Topografia: plana

Forma do polígono: irregular

Regime de propriedade: privada

Serviços e direitos: conforme ao Plano Parcial de Desenvolvimento do Município

🏢 Uso do Solo e Potencial
Classificado como Habitacional Misto (HM-2-40-MD), este terreno permite:

Desenvolvimento de parques industriais e centros logísticos

Projetos de usos mistos: comércio, serviços e habitação

Construção de armazéns industriais e pátios de manobra

Além disso, sua proximidade com comunidades locais facilita a disponibilidade de mão de obra qualificada e garante cobertura da demanda comercial e de serviços.

🚀 Vantagens Competitivas
Conectividade interregional com principais corredores de transporte

Proximidade a infraestrutura chave como o aeroporto

Flexibilidade normativa para projetos integrais

Ambiente consolidado com alto potencial de crescimento residencial e industrial

💰 Preço de venda: $550.00 MXN por metro quadrado

📞 Solicite mais informações sobre esta propriedade e descubra como aproveitar esta oportunidade única em um dos corredores com maior projeção de Querétaro.

Preços, características e fotografias devem ser considerados meramente informativos e sujeitos a alterações sem aviso prévio. Para uma cotação mais precisa e atualizada, por favor, entre em contato conosco, um de nossos consultores especializados estará à disposição para atendê-lo.🏗️ Terreno en Venta | Amazcala, El Marqués, Querétaro 🏗️ Oportunidad de inversión estratégica con vocación industrial y uso mixto

Se pone a la venta una propiedad privada de alto potencial ubicada en Amazcala, municipio de El Marqués, Querétaro. Este terreno representa una excelente oportunidad para desarrolladores que buscan integrar industria, comercio, servicios y vivienda en un entorno de crecimiento acelerado.

📍 Ubicación y Conectividad
Con amplio frente sobre la carretera estatal 500, esta propiedad goza de una conectividad privilegiada:

Enlace directo con la carretera federal 57 (San Luis Potosí)

Acceso a la carretera estatal 200 (Tequisquiapan) y estatal 100 (Bernal)

Cercanía al Aeropuerto Intercontinental de Querétaro

Rodeado por un entorno industrial y logístico en constante expansión

📐 Características del Terreno
Superficie total: 51 hectáreas

Topografía: plana

Forma del polígono: irregular

Régimen de propiedad: privada

Servicios y derechos: conforme al Plan Parcial de Desarrollo del Municipio

🏢 Uso de Suelo y Potencial
Clasificado como Habitacional Mixto (HM-2-40-MD), este terreno permite:

Desarrollo de parques industriales y centros logísticos

Proyectos de usos mixtos: comercio, servicios y vivienda

Construcción de naves manufactureras y patios de maniobras

Además, su proximidad a comunidades locales facilita la disponibilidad de mano de obra calificada y garantiza cobertura de demanda comercial y de servicios.

🚀 Ventajas Competitivas
Conectividad interregional con principales corredores de transporte

Cercanía a infraestructura clave como el aeropuerto

Flexibilidad normativa para proyectos integrales

Entorno consolidado con alto potencial de crecimiento residencial e industrial

💰 Precio de venta: $550.00 MXN por metro cuadrado

📞 Solicita más información sobre esta propiedad y descubre cómo aprovechar esta oportunidad única en uno de los corredores con mayor proyección de Querétaro.

Precios, características y fotografías deben ser consideradas meramente informativas y sujetas a cambio sin previo aviso. Para una cotización más precisa y actualizada, por favor contáctenos, uno de nuestros asesores especializados le atenderá con todo gusto.