Terreno à venda localizado no bairro El Colli, na rua Volcán Pico de Orizaba, uma área com excelente conectividade e crescente valorização. A propriedade possui uma área total de 172,67 m2, com uma frente de 11,73 metros, ideal para desenvolver um projeto habitacional ou investimento. Sua forma irregular permite aproveitar diferentes designs arquitetônicos. O terreno está completamente murado, proporcionando segurança e privacidade, além de contar com portão de acesso. Nas proximidades, há amplos serviços e comodidades, incluindo lojas de conveniência, supermercados, centros comerciais, escolas, colégios e universidades, o que o torna uma opção prática para famílias. Também está localizado perto de uma variedade de restaurantes, bem como bancos e hospitais, facilitando a vida diária. É uma excelente oportunidade para construir em um ambiente urbano consolidado, com tudo o que é necessário a poucos minutos. Além disso, conta com fácil acesso a vias principais e transporte público próximo, aumentando seu apelo para investimento imediato ou futuro.Terreno en venta ubicado en la colonia El Colli, sobre la calle Volcán Pico de Orizaba, una zona con excelente conectividad y creciente plusvalía. La propiedad cuenta con una superficie total de 172.67 m2, con un frente de 11.73 metros, ideal para desarrollar proyecto habitacional o inversión. Su forma irregular permite aprovechar distintos diseños arquitectónicos. El terreno se encuentra completamente bardeado, brindando seguridad y privacidad, además de contar con portón de acceso. En los alrededores se dispone de amplios servicios y comodidades, incluyendo tiendas de conveniencia, supermercados, centros comerciales, escuelas, colegios y universidades, lo que lo convierte en una opción práctica para familias. También se ubica cerca de una variada zona de restaurantes, así como bancos y hospitales, facilitando la vida diaria. Es una excelente oportunidad para construir en un entorno urbano consolidado, con todo lo necesario a pocos minutos. Cuenta además con fácil acceso a vialidades principales y transporte público cercano, incrementando su atractivo para inversión inmediata o futura.