Localizado no exclusivo Residencial Real San Juan em Cuernavaca, este terreno se apresenta como uma valiosa oportunidade para desenvolver um projeto arquitetônico de alto padrão que inclui a construção de 52 apartamentos, projetado pela prestigiosa firma Artigas Arquitectos.

O Residencial Real San Juan é conhecido por sua arquitetura contemporânea e seu design que funde a modernidade com a essência tradicional da região. Este terreno se destaca por sua localização estratégica, que garante privacidade e tranquilidade, ao mesmo tempo que permite o acesso às melhores comodidades e serviços de Cuernavaca. A beleza da paisagem circundante, com seus exuberantes jardins, cria um ambiente ideal para a vida familiar e o lazer.
Além disso, este terreno é oferecido à venda com um conjunto atraente de benefícios que garantem um investimento inteligente e seguro. Não se trata apenas de um espaço físico, mas de uma oportunidade para criar um estilo de vida exclusivo e de qualidade. Abaixo estão os benefícios que acompanham esta oferta excepcional:

• Design arquitetônico por "Artigas Arquitectos"
• Projeto estrutural e engenharias elaborados por "Forta Engenharia". Estudos hidrológicos, sísmicos e de mecânica de solos.
• Visualização em renders 3D.
• Estudos de mercado.
• Etapa de demolição e escavações executadas.
• Áreas comuns do Residencial San Juan: terraço de usos múltiplos, campos de futebol, tênis (2), paddle, basquete e área de jogos infantis.
• 30% dos indivisos de áreas comuns (3.552 m²) escriturados.
• Imposto predial pago até 2025.
• Certificado de não dívida de taxas de manutenção atualizado.
• Licenças e autorizações de construção vigentes (incluindo pagamento de direitos, autorizações, despesas notariais, administrativas, de manutenção, limpeza, indiretas e gestões).
• Ato notarial da doação condominial para a autorização de 52 apartamentos.

O terreno Reserva San Juan representa uma excelente oportunidade, respaldada por um estudo de mercado que, considerando o terreno junto com todos os benefícios e melhorias, determina um valor total calculado pelo perito avaliador de $153.985.000,00 MN. A seguir, apresenta-se a discriminação dos valores:

• Terreno: $84.226.659,40 MN
• Investimentos e melhorias: $47.169.010,58 MN
• Uso do solo: $22.589.590,05 MN

Neste contexto de grande potencial, cabe destacar o projeto arquitetônico existente, realizado por "Artigas Arquitectos" denominado "Reserva San Juan". Este projeto se distingue por sua tipologia habitacional de categoria residencial plus, o que o torna uma opção inigualável para quem busca altos padrões de qualidade.

"Artigas Arquitectos" é um renomado escritório mexicano, que foi reconhecido por sua capacidade de integrar uma linguagem contemporânea que respeita e realça a rica tradição da arquitetura mexicana.

"Reserva San Juan" é um projeto único onde o luxo e a exclusividade do condomínio Real San Juan se materializam de maneira excepcional. Não existe uma categoria similar nos condomínios verticais da cidade. Sua arquitetura, que emprega materiais como metal, vidro laminado e pedras naturais, se integra harmonicamente com as formas e materiais predominantes no fracionamento, oferecendo um valor próprio e um estilo inconfundível.

Esta é uma OPORTUNIDADE INIGUALÁVEL para aqueles que buscam investir em um projeto que promete se tornar um referencial de qualidade e exclusividade em Cuernavaca.Ubicado en el exclusivo Residencial Real San Juan en Cuernavaca, este terreno se presenta como una valiosa oportunidad para desarrollar un proyecto arquitectónico de alta gama que incluye la construcción de 52 departamentos, diseñado por la prestigiosa firma Artigas Arquitectos.

El Residencial Real San Juan es conocido por su arquitectura contemporánea y su diseño que fusiona la modernidad con la esencia tradicional de la región. Este terreno destaca por su ubicación estratégica, que garantiza privacidad y tranquilidad, mientras que al mismo tiempo permite el acceso a las mejores comodidades y servicios de Cuernavaca. La belleza del paisaje circundante, con sus exuberantes jardines, crea un ambiente ideal para la vida familiar y el esparcimiento.
Además, este terreno se ofrece a la venta con un atractivo conjunto de beneficios que aseguran una inversión inteligente y segura. No solo se trata de un espacio físico, sino de una oportunidad para crear un estilo de vida exclusivo y de calidad. A continuación, se detallan los beneficios que acompañan a esta excepcional oferta:

• Diseño arquitectónico por ”Artigas Arquitectos”
• Proyecto estructural e ingenierías elaborados por “Forta Ingeniería”. Estudios hidrológicos, sísmicos, y de mecánica de suelos.
• Visualización en renders 3D.
• Estudios de mercado.
• Etapa de demolición y excavaciones ejecutadas.
• Áreas comunes Residencial San Juan: terraza de usos múltiples, canchas de futbol, tenis (2),
pádel, basquetbol y área de juegos infantiles.
• 30% de los indivisos de áreas comunes (3,552 m²) escriturados.
• Impuesto predial pagado al 2025.
• Constancia de No adeudo de cuotas de mantenimiento actualizada.
• Permisos y licencias de construcción vigente (incluidos pago de derechos, autorizaciones,
gastos notariales, administrativos, mantenimientos, limpiezas, indirectos y gestorías).
• Acta notarial de la donación condominal para la autorización de 52 departamentos.

El terreno Reserva San Juan representa una excelente oportunidad, respaldada por un estudio de mercado que, considerando el terreno junto con todos los beneficios y mejoras, determina un valor total calculado por el perito valuador de $153,985,000.00 MN. En lo sucesivo, se presenta el desglose de valores:

• Terreno: $84,226,659.40 MN
• Inversiones y mejoras: $47,169,010.58 MN
• Uso de suelo: $22,589,590.05 MN

En este contexto de gran potencial, cabe destacar el proyecto arquitectónico existente, realizadopor “Artigas Arquitectos” denominado ”Reserva San Juan”. Este proyecto se distingue por su
tipología habitacional de categoría residencial plus, lo que lo convierte en una opción inmejorable para quienes buscan altos estándares de calidad.

“Artigas Arquitectos”, es un renombrado despacho mexicano, que ha sido reconocido por su capacidad para integrar un lenguaje contemporáneo que respeta y realza la rica tradición de la arquitectura mexicana.

“Reserva San Juan” es un proyecto único donde el lujo y la exclusividad del condominio Real San Juan se materializan de manera excepcional. No existe una categoría similar en los condominios verticales de la ciudad. Su arquitectura, que emplea materiales como metal, vidrio laminado y piedras naturales, se integra armónicamente con las formas y materiales predominantes en el fraccionamiento, ofreciendo un valor propio y un estilo inconfundible.

Esta es una OPORTUNIDAD INIGUALABLE para aquellos que buscan invertir en un proyecto que promete convertirse en un referente de calidad y exclusividad en Cuernavaca.