🏞️ VENDA DE TERRENO ESTRATÉGICO EM CUAUTLANCINGO, PUEBLA
Localização privilegiada a passos da planta Volkswagen
📍 LOCALIZAÇÃO:
Terreno rústico denominado "Tepetlapa", sem número oficial.
Colônia Tepetlapa, Localidade Lorenzo Almecatla,
Município de Cuautlancingo, Estado de Puebla.

📏 CARACTERÍSTICAS DO TERRENO:
Área total: 4.330 m²

Frente: 28 metros

Fundo: 178 metros

Topografia: plana

Forma: regular

Uso do solo: misto (residencial/comercial/industrial leve)

Posse: privada, documentação em ordem

💡 DESCRIÇÃO DETALHADA:
Este terreno representa uma excelente oportunidade de investimento para aqueles interessados em desenvolver em uma das áreas industriais mais importantes de Puebla.
Localizado a apenas 360 metros da entrada "B" da Planta Volkswagen, está imerso em um ambiente com alta atividade industrial e crescimento urbano, ideal para projetos de alto desempenho.

Graças à sua proximidade com fornecedores automotivos, parques industriais e áreas residenciais, este terreno é perfeito para:

Armazéns industriais ou centros logísticos

Fábricas de manufatura leve ou armazéns de distribuição

Projetos de habitação para trabalhadores da região

Conjuntos habitacionais verticais (apartamentos)

Praça ou corredor comercial

🏗️ INFRAESTRUTURA E SERVIÇOS DISPONÍVEIS:
✅ Água potável
✅ Energia elétrica
✅ Drenagem e esgoto
✅ Vias de acesso pavimentadas a poucos metros
✅ Transporte público próximo
✅ Iluminação pública nas ruas adjacentes

🚀 VANTAGENS COMPETITIVAS DO IMÓVEL:
Excelente conectividade com o Periférico Ecológico e a rodovia México–Puebla

Ambiente de alta demanda para trabalhadores do setor automotivo

Valorização sustentada devido ao crescimento da área

Desenvolvimento urbano projetado nos próximos anos

Ideal para investidores visionários que buscam gerar renda estável e valorização do capital

💸 PREÇO DE VENDA:
$12.500.000 MXN
📞 CONTATE-NOS PARA MAIS INFORMAÇÕES OU PARA AGENDAR UMA VISITA:
Genaro Camarillo Acosta
Licenciado em Imóveis Certificado | CEO da Holux Real Estate
📱 222 863 8843
🌐 www.holux.mx
**Preço sujeito a alterações: O preço publicado é referencial e pode variar sem aviso prévio, dependendo das condições do mercado e negociações.
**Impostos e despesas adicionais: O preço não inclui impostos, taxas de escritura ou outras despesas associadas à compra e venda do imóvel, que serão de responsabilidade do comprador.
**Imagens de caráter ilustrativo.🏞️ VENTA DE TERRENO ESTRATÉGICO EN CUAUTLANCINGO, PUEBLA
Ubicación privilegiada a pasos de la planta Volkswagen
📍 UBICACIÓN:
Predio rústico denominado “Tepetlapa”, sin número oficial.
Colonia Tepetlapa, Localidad Lorenzo Almecatla,
Municipio de Cuautlancingo, Estado de Puebla.

📏 CARACTERÍSTICAS DEL TERRENO:
Superficie total: 4,330 m²

Frente: 28 metros

Fondo: 178 metros

Topografía: plana

Forma: regular

Uso de suelo: mixto (habitacional/comercial/industrial ligero)

Tenencia: privada, documentación en orden

💡 DESCRIPCIÓN DETALLADA:
Este terreno representa una excelente oportunidad de inversión para aquellos interesados en desarrollar en una de las zonas industriales más importantes de Puebla.
Ubicado a tan solo 360 metros de la entrada “B” de la Planta Volkswagen, se encuentra inmerso en un entorno con alta actividad industrial y crecimiento urbano, ideal para proyectos de alto rendimiento.

Gracias a su cercanía con proveedores automotrices, parques industriales y zonas residenciales, este terreno es perfecto para:

Bodegas industriales o centros logísticos

Naves de manufactura ligera o almacenes de distribución

Proyectos de vivienda para trabajadores de la zona

Conjuntos habitacionales verticales (departamentos)

Plaza o corredor comercial

🏗️ INFRAESTRUCTURA Y SERVICIOS DISPONIBLES:
✅ Agua potable
✅ Energía eléctrica
✅ Drenaje y alcantarillado
✅ Vías de acceso pavimentadas a escasos metros
✅ Transporte público cercano
✅ Alumbrado público en calles aledañas

🚀 VENTAJAS COMPETITIVAS DEL INMUEBLE:
Excelente conectividad con el Periférico Ecológico y la autopista México–Puebla

Entorno de alta demanda para trabajadores del sector automotriz

Plusvalía sostenida debido al crecimiento de la zona

Desarrollo urbano proyectado en los próximos años

Ideal para inversionistas visionarios que buscan generar ingresos estables y valorización del capital

💸 PRECIO DE VENTA:
$12,500,000 MXN
📞 CONTÁCTANOS PARA MAYOR INFORMACIÓN O AGENDAR UNA VISITA:
Genaro Camarillo Acosta
Licenciado en Bienes Raíces Certificado | CEO de Holux Real Estate
📱 222 863 8843
🌐 www.holux.mx
**Precio sujeto a cambios: El precio publicado es referencial y puede variar sin aviso previo, dependiendo de las condiciones del mercado y negociaciones.
**Impuestos y gastos adicionales: El precio no incluye impuestos, derechos de escrituración ni otros gastos asociados con la compraventa del inmueble, los cuales serán responsabilidad del comprador.
**Imágenes de Carácter Ilustrativo.