Terreno à Venda, com 3 Frentes a poucos passos da Estrada México-Toluca, CuajimalpaTerreno en Venta, con 3 Frentes a pasos de Carretera México-Toluca, Cuajimalpa

Terreno com uma superfície de 1.625,46 m² localizado na Rodovia Federal México-Toluca, com características técnicas que facilitam o desenvolvimento de projetos residenciais, comerciais ou corporativos. O imóvel possui a particularidade de ter 3 frentes, o que otimiza o acesso, a logística da obra e a versatilidade dos acessos para futuros usuários.

Especificações Técnicas:
Superfície: 1.625,46 m²
Usos do Solo: HC/3/40, HM/5/40 e HM/13/30.
Acesso: 3 frentes de rua que permitem uma distribuição eficiente das áreas de carga, descarga e acesso veicular.
Vantagens da Localização:
A área de Cuajimalpa na interseção com a rodovia México-Toluca se consolidou como um ponto chave de conexão entre o oeste da Cidade do México e a área metropolitana. Comprar neste setor oferece vantagens competitivas por:
Conectividade Viária: Acesso imediato às principais vias rápidas que conectam com Santa Fe e o resto da cidade, facilitando o trânsito de longa distância para Toluca e o centro financeiro.
Ambiente Consolidado: A área conta com infraestrutura de serviços públicos e privados já estabelecida, o que reduz riscos operacionais para os desenvolvedores.
Alta Visibilidade: Por estar localizada em uma via de fluxo constante, o imóvel garante uma exposição permanente, ideal para qualquer ramo que exija posicionamento de marca.
Pontos de Interesse Próximos:
O terreno está cercado por uma infraestrutura completa que garante a demanda para desenvolvimentos de alta densidade:
Centros de Negócios: Proximidade imediata ao distrito corporativo de Santa Fe.
Serviços Essenciais: Proximidade com shoppings, hospitais de especialidades, instituições educacionais de prestígio e centros recreativos.
Transporte: Conexão direta com rotas de transporte público e privado para as áreas de maior demanda laboral no oeste.
Este ativo representa uma solução técnica para desenvolvedores que buscam um terreno com viabilidade construtiva clara, densidade aproveitável e uma localização que garante fluxo constante.Terreno con una superficie de 1,625.46 m² ubicado sobre la Carretera Federal México-Toluca, con características técnicas que facilitan el desarrollo de proyectos residenciales, comerciales o corporativos. El predio cuenta con la particularidad de tener 3 frentes, lo que optimiza el acceso, la logística de obra y la versatilidad de los accesos para futuros usuarios.

Especificaciones Técnicas:
Superficie: 1,625.46 m²
Usos de Suelo: HC/3/40, HM/5/40 y HM/13/30.
Acceso: 3 frentes de calle que permiten una distribución eficiente de áreas de carga, descarga y acceso vehicular.
Ventajas de la Ubicación:
La zona de Cuajimalpa en la intersección con la carretera México-Toluca se ha consolidado como un punto clave de conexión entre el poniente de la Ciudad de México y el área metropolitana. Comprar en este sector ofrece ventajas competitivas por:
Conectividad Vial: Acceso inmediato a las principales vías rápidas que conectan con Santa Fe y el resto de la ciudad, facilitando el tránsito de largo recorrido hacia Toluca y el centro financiero.
Entorno Consolidado: El área cuenta con infraestructura de servicios públicos y privados ya establecida, lo que reduce riesgos operativos para los desarrolladores.
Alta Visibilidad: Al ubicarse sobre una vía de flujo constante, el predio garantiza una exposición permanente, ideal para cualquier giro que requiera posicionamiento de marca.
Puntos de Interés Cercanos:
El terreno se encuentra rodeado de una infraestructura completa que garantiza la demanda para desarrollos de alta densidad:
Centros de Negocios: Proximidad inmediata al distrito corporativo de Santa Fe.
Servicios Esenciales: Cercanía con plazas comerciales, hospitales de especialidades, instituciones educativas de prestigio y centros recreativos.
Transporte: Conexión directa con rutas de transporte público y privado hacia las zonas de mayor demanda laboral en el poniente.
Este activo representa una solución técnica para desarrolladores que buscan un terreno con viabilidad constructiva clara, densidad aprovechable y una ubicación que garantiza flujo constante.

Elena Coello