Oportunidade única para desenvolvedores e investidores.
Terreno de esquina à venda com 196 m² localizado na Colônia Aliança Popular Revolucionária, Prefeitura de Coyoacán, uma área estratégica no sul da Cidade do México, com grande conectividade e alta demanda imobiliária.

O terreno está situado em uma rua com acesso controlado e faz esquina com a Calzada de las Bombas, o que proporciona alta visibilidade, fácil acesso e um enorme potencial para projetos residenciais, institucionais ou comerciais.

📐 Características do terreno

Área do terreno: 196 m²

Terreno de esquina

Topografia regular

Livre para construir

Rua com acesso controlado

🏢 Uso do solo e potencial construtivo

Uso do solo residencial

Densidade: M (Média)

Até 5 andares de construção

Área máxima de construção: 501 m²

Até 4 unidades habitacionais permitidas

Graças ao seu uso do solo flexível, este terreno também é ideal para escritórios governamentais, escritórios profissionais, consultórios, pequenas corporações ou atividades comerciais, aproveitando sua localização em uma via principal.

📍 Localização estratégica – Coyoacán

Na Calzada de las Bombas

Fácil acesso à Avenida Cafetales, Miramontes e Calzada del Hueso

Área com alta circulação de veículos e pedestres

Próximo a áreas residenciais consolidadas, comércios, escolas e serviços

Excelente opção para desenvolvimento imobiliário ou investimento patrimonial

💡 Ideal para:

Desenvolvimento de apartamentos

Projeto misto (residencial + comercial)

Escritórios governamentais ou privados

Consultórios, pequenas escolas ou serviços especializados

💬 Terrenos com essas características, uso do solo definido, localização em esquina e alto potencial construtivo estão se tornando cada vez mais escassos em Coyoacán.

Aproveite esta oportunidade de investimento e desenvolva em uma das áreas com maior projeção no sul da CDMX.Oportunidad única para desarrolladores e inversionistas.
Se vende terreno en esquina de 196 m² ubicado en la Colonia Alianza Popular Revolucionaria, Alcaldía Coyoacán, una zona estratégica del sur de la Ciudad de México, con gran conectividad y alta demanda inmobiliaria.

El terreno se encuentra sobre una calle con acceso controlado y hace esquina con Calzada de las Bombas, lo que le brinda alta visibilidad, fácil acceso y un enorme potencial para proyectos habitacionales, institucionales o comerciales.

📐 Características del terreno

Superficie de terreno: 196 m²

Terreno en esquina

Topografía regular

Libre para construir

Calle con acceso controlado

🏢 Uso de suelo y potencial constructivo

Uso de suelo habitacional

Densidad: M (Media)

Hasta 5 niveles de construcción

Superficie máxima de construcción: 501 m²

Hasta 4 viviendas permitidas

Gracias a su uso de suelo flexible, este terreno también es ideal para oficinas gubernamentales, despachos profesionales, consultorios, corporativos pequeños o actividades comerciales, aprovechando su ubicación sobre una vialidad principal.

📍 Ubicación estratégica – Coyoacán

Sobre Calzada de las Bombas

Fácil acceso a Avenida Cafetales, Miramontes y Calzada del Hueso

Zona con alta afluencia vehicular y peatonal

Cercano a zonas habitacionales consolidadas, comercios, escuelas y servicios

Excelente opción para desarrollo inmobiliario o inversión patrimonial

💡 Ideal para:

Desarrollo de departamentos

Proyecto mixto (habitacional + comercial)

Oficinas gubernamentales o privadas

Consultorios, escuelas pequeñas o servicios especializados

💬 Terrenos con estas características, uso de suelo definido, ubicación en esquina y alto potencial constructivo, son cada vez más escasos en Coyoacán.

Aprovecha esta oportunidad de inversión y desarrolla en una de las zonas con mayor proyección del sur de la CDMX.