Terreno à venda em Conkal, Yucatán. Privada Marzela

Marzela é uma comunidade residencial projetada a partir da fusão entre o mar e a selva, composta por 262 lotes residenciais com infraestrutura moderna e todos os serviços necessários para uma vida confortável e segura. O desenvolvimento está localizado em Conkal, Yucatán, dentro de uma área residencial com rápido acesso e excelente conectividade, cercada por comunidades privadas consolidadas, bem como escolas, hospitais e serviços essenciais. Oferece um esquema de financiamento de até 48 meses, com lotes que variam de 200 m² a 400 m², ideal para projetos patrimoniais ou de investimento.

INFORMAÇÕES GERAIS
• Localização: Conkal, Yucatán
• Número de unidades: 262 lotes residenciais
• Tipo de lote: 212,96 m² de superfície
• Preço a partir de: $546,072.66 MXN
• Reserva: $10,000 MXN
• Entrada: 10%
• Plano do construtor: Não se aplica
• Forma de pagamento aceita: Recursos próprios
• Taxa de manutenção: $5.30 MXN por m²
• Fundo de reserva (extraordinário): Equivalente a 6 meses de taxa de manutenção

ETAPAS DE ENTREGA
• 1ª etapa: Primavera 2028
• 2ª etapa: Inverno 2028
• 3ª etapa: Verão 2029
• 4ª etapa: Inverno 2029

INFRAESTRUTURA
• Ruas de concreto hidráulico com acabamento rugoso
• Calçadas de concreto com acabamento lavado
• Muros pré-fabricados de concreto para medidor de luz
• Divisão de lotes com pré-fabricados de concreto
• Rede elétrica subterrânea de média e baixa tensão
• Transformadores tipo pedestal estrategicamente localizados
• Rede de água potável própria do desenvolvimento com muro em cada lote
• Rede de voz e dados para internet de fibra óptica
• Circuito de jogging
• Avenidas com vegetação em ambos os lados
• Poços pluviais estrategicamente localizados
• Muro perimetral de 2,30 m de altura

AMENIDADES
• Cabine de segurança 24/7
• Casa do clube
o Salão de eventos com cozinha de serviço e bar
o Terraço
o Academia
o Sala de fitness para yoga e pilates
o Sala de reuniões e coworking
• Piscinas para adultos e crianças
• Canal de natação semi-olímpico
• Bar esportivo com mesa de bilhar
• Área ajardinada para infláveis ou mini futebol
• Pet Park
• Parque infantil
• Quadras de pádel
• Parque aquático
• Active Park
• Pistas de jogging

• A taxa de manutenção e o fundo de reserva poderão ser ajustados no momento da escritura; qualquer variação será informada previamente.
• Os preços publicados são de referência e não constituem uma oferta vinculativa; podem ser modificados sem aviso prévio pela desenvolvedora.
• Os preços não incluem despesas decorrentes de créditos hipotecários, nem direitos, impostos ou despesas notariais.
• O valor final dependerá dos conceitos variáveis de créditos, taxas notariais e legislação fiscal aplicável.Terreno en venta en Conkal, Yucatán. Privada Marzela

Marzela es una privada residencial diseñada a partir de la fusión entre el mar y la selva, integrada por 262 lotes residenciales con infraestructura moderna y todos los servicios necesarios para una vida cómoda y segura.
El desarrollo se ubica en Conkal, Yucatán, dentro de una zona residencial con rápidos accesos y excelente conectividad, rodeada de privadas consolidadas, así como de escuelas, hospitales y servicios esenciales.
Ofrece un esquema de financiamiento de hasta 48 meses, con lotes que van desde 200 m² hasta 400 m², ideal para proyectos patrimoniales o de inversión.

INFORMACIÓN GENERAL
• Ubicación: Conkal, Yucatán
• Número de unidades: 262 lotes residenciales
• Lote tipo: 212.96 m² de superficie
• Precio desde: $546,072.66 MXN
• Apartado: $10,000 MXN
• Enganche: 10%
• Plan constructor: No aplica
• Forma de pago aceptada: Recurso propio
• Cuota de mantenimiento: $5.30 MXN por m²
• Fondo de reserva (extraordinario): Equivalente a 6 meses de cuota de mantenimiento

ETAPAS DE ENTREGA
• 1ª etapa: Primavera 2028
• 2ª etapa: Invierno 2028
• 3ª etapa: Verano 2029
• 4ª etapa: Invierno 2029

INFRAESTRUCTURA
• Calles de concreto hidráulico con acabado rallado
• Banquetas de concreto con acabado lavado
• Muretes prefabricados de concreto para medidor de luz
• División de lotes con prefabricados de concreto
• Red eléctrica subterránea de media y baja tensión
• Transformadores tipo pedestal estratégicamente ubicados
• Red de agua potable propia del desarrollo con murete en cada lote
• Red de voz y datos para internet de fibra óptica
• Circuito de jogging
• Avenidas con vegetación en ambos costados
• Pozos pluviales estratégicamente ubicados
• Muro perimetral de 2.30 m de altura

AMENIDADES
• Caseta de vigilancia 24/7
• Casa Club
o Salón de eventos con cocina de servicio y bar
o Terraza
o Gimnasio
o Salón fitness para yoga y pilates
o Sala de juntas y coworking
• Piscinas para adultos y niños
• Canal de nado semi olímpico
• Sport bar con mesa de billar
• Área ajardinada para inflables o mini fútbol
• Pet Park
• Parque infantil
• Canchas de pádel
• Parque acuático
• Active Park
• Pistas de jogging

• La cuota de mantenimiento y el fondo de reserva podrán ajustarse al momento de la escritura; cualquier variación será informada previamente.
• Los precios publicados son de referencia y no constituyen una oferta vinculante; pueden modificarse sin previo aviso por la desarrolladora.
• Los precios no incluyen gastos derivados de créditos hipotecarios, ni derechos, impuestos o gastos notariales.
• El monto final dependerá de los conceptos variables de créditos, aranceles notariales y legislación fiscal aplicable.