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Macrolote comercial 66.616 m² na Av. Morelos, Tlajomulco – Uso CS-D

Macrolote de 6,66 hectares com uso de solo comercial determinado (Comércio e Serviços Distritais CS-D), no coração do corredor Santa Fe–Chulavista, a área residencial mais densa de Tlajomulco de Zúñiga com mais de 139.000 habitantes censados (INEGI 2020).
Ideal para: shopping center com loja âncora, autosserviço, centro de distribuição/última milha, desenvolvimento habitacional ou projeto de uso misto.
Dados do imóvel:
• Área: 66.616,60 m² de acordo com o título de propriedade
• Frente: 319,39 m na Av. Morelos (via principal projetada VC-06)
• Uso do solo: CS-D · Área de Reserva Urbana a Curto Prazo (RU-CP)
• Topografia plana, inclinação de 2%, sem necessidade de terraplanagem
• Solo classe "B" com boa capacidade de carga
• Energia elétrica na frente e esquina · Concessão de poço própria
• Limita-se com Hacienda Santa Fe, Chulavista, Paseos de la Hacienda e 4 Estaciones
Localização estratégica: entre o Periférico Sul, estrada para Chapala e estrada para Manzanillo, a 15 minutos do Aeroporto Internacional de Guadalajara.
Documentação em ordem. Ficha técnica completa, laudo de uso do solo e visitas ao imóvel disponíveis para compradores qualificados.Macrolote comercial 66,616 m² sobre Av. Morelos, Tlajomulco – Uso CS-D

Macrolote de 6.66 hectáreas con uso de suelo comercial dictaminado (Comercios y Servicios Distritales CS-D), en el corazón del corredor Santa Fe–Chulavista, la zona habitacional más densa de Tlajomulco de Zúñiga con más de 139,000 habitantes censados (INEGI 2020).
Ideal para: plaza comercial con tienda ancla, autoservicio, centro de distribución/última milla, desarrollo de vivienda o proyecto de usos mixtos.
Datos del predio:
• Superficie: 66,616.60 m² según título de propiedad
• Frente: 319.39 m sobre Av. Morelos (vialidad principal proyectada VC-06)
• Uso de suelo: CS-D · Área de Reserva Urbana a Corto Plazo (RU-CP)
• Topografía plana, pendiente 2%, sin necesidad de terraceo
• Suelo clase “B” con buena capacidad de carga
• Energía eléctrica en frente y esquina · Concesión de pozo propia
• Colinda con Hacienda Santa Fe, Chulavista, Paseos de la Hacienda y 4 Estaciones
Ubicación estratégica: entre Periférico Sur, carretera a Chapala y carretera a Manzanillo, a 15 minutos del Aeropuerto Internacional de Guadalajara.
Documentación en regla. Ficha técnica completa, dictamen de uso de suelo y visitas al predio disponibles para compradores calificados.