Terreno à Venda – Colônia Las Fuentes, Zapopan
Excelente oportunidade de investimento em área estratégica com uso misto de intensidade média!

Características do terreno:

Área total: 676 m² (12,95 m de frente x 52,2 m de fundo).
Localização privilegiada: Na Calle Circunvalación Norte, a apenas uma quadra da Avenida López Mateos, em uma das áreas mais procuradas de Zapopan.
Detalhes da construção:

Casa de um andar construída em 1970, ideal para reformar ou adaptar de acordo com suas necessidades.
Distribuição:
3 quartos.
3 banheiros completos.
Cozinha, sala e sala de jantar amplas.
Escritório no andar superior.
Espaços externos: terraço, pátio e jardim, perfeitos para convívio familiar ou atividades recreativas.
Usos do solo e potencial de desenvolvimento:

Uso misto de intensidade média.
Coeficiente de ocupação do solo (COS): 0,70.
Coeficiente de utilização do solo (CUS): 2,1 (até 2,45).
Ideal para projetos residenciais, comerciais ou de escritórios.
Consulte o plano de usos do solo disponível nas fotos.

Localização estratégica: Proximidade a vias principais e serviços.
Amplas possibilidades de desenvolvimento: Perfeito para investidores ou construtores.
Espaços generosos: Terreno com grande potencial para projetos personalizados.
Preço: R$ 12.431.000,00

Agende sua visita hoje mesmo e descubra tudo o que este terreno tem a oferecer!Terreno en Venta – Colonia Las Fuentes, Zapopan
¡Excelente oportunidad de inversión en zona estratégica con uso mixto de intensidad media!

Características del terreno:

Superficie total: 676 m² (12.95 m de frente x 52.2 m de fondo).
Ubicación privilegiada: Sobre Calle Circunvalación Norte, a solo una cuadra de Avenida López Mateos, en una de las zonas más demandadas de Zapopan.
Detalles de la construcción:

Casa de una planta construida en 1970, ideal para remodelar o aprovechar según tus necesidades.
Distribución:
3 recámaras.
3 baños completos.
Cocina, sala y comedor amplios.
Estudio en planta alta.
Espacios exteriores: terraza, patio y jardín, perfectos para convivencia familiar o actividades recreativas.
Usos de suelo y potencial de desarrollo:

Uso mixto de intensidad media.
Coeficiente de ocupación del suelo (COS): 0.70.
Coeficiente de utilización del suelo (CUS): 2.1 (hasta 2.45).
Ideal para proyectos residenciales, comerciales o de oficinas.
Consulta el plano de usos de suelo disponible en las fotos.

Ubicación estratégica: Cercanía a vías principales y servicios.
Amplias posibilidades de desarrollo: Perfecto para inversionistas o constructores.
Espacios generosos: Terreno con gran potencial para proyectos personalizados.
Precio: $ 12,431,000.00

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