Ótima oportunidade de investimento em uma das áreas de maior crescimento de Zapopan! Terreno completamente murado à venda, com uso do solo misto e H4, ideal para desenvolvimento residencial, comercial ou uma combinação de ambos.

O terreno está localizado em uma avenida principal com alto fluxo de veículos, dentro da Colônia El Colli, uma área consolidada com excelente conectividade e todos os serviços urbanos disponíveis.

Características do terreno:
• Terreno plano e de forma regular, facilitando o desenvolvimento arquitetônico.
• Frente para a avenida: alta visibilidade e excelente acesso para veículos.
• Totalmente murado, proporcionando segurança e privacidade.
• Todos os serviços disponíveis na porta do terreno: água potável, esgoto, eletricidade, iluminação pública e telecomunicações.
• Uso do solo misto e H4, ideal para desenvolvimentos verticais, comércios, escritórios ou habitação multifamiliar.
• CUS: 1.6 / COS: 0.80, que permitem um aproveitamento ótimo do terreno em projetos de média densidade.

Localização privilegiada:
• A poucos minutos da Avenida Patria, Periférico Poniente e Av. Mariano Otero.
• Perto de escolas, centros comerciais, áreas residenciais e parques industriais.
• Área com alto fluxo de pedestres e veículos.

Ideal para investidores, desenvolvedores imobiliários, construtoras, franquias e cadeias comerciais.

Entre em contato conosco para agendar uma visita e conhecer o potencial deste terreno.¡Gran oportunidad de inversión en una de las zonas con mayor crecimiento de Zapopan! Se vende terreno completamente bardeado, con uso de suelo mixto y H4, ideal para desarrollo habitacional, comercial o una combinación de ambos.

El terreno se encuentra sobre avenida principal de alto flujo vehicular, dentro de la Colonia El Colli, una zona consolidada con excelente conectividad y todos los servicios urbanos disponibles.

Características del terreno:
• Terreno plano y de forma regular, lo que facilita el desarrollo arquitectónico.
• Frente a avenida: alta visibilidad y excelente acceso vehicular.
• Bardeado en su totalidad, brindando seguridad y privacidad.
• Todos los servicios disponibles a pie de terreno: agua potable, drenaje, electricidad, alumbrado público y telecomunicaciones.
• Uso de suelo mixto y H4, ideal para desarrollos verticales, comercios, oficinas o vivienda multifamiliar.
• CUS: 1.6 / COS: 0.80, que permiten un aprovechamiento óptimo del terreno en proyectos de mediana densidad.

Ubicación privilegiada:
• A pocos minutos de Avenida Patria, Periférico Poniente y Av. Mariano Otero.
• Cerca de escuelas, centros comerciales, zonas residenciales y parques industriales.
• Zona con alto flujo peatonal y vehicular.

Ideal para inversionistas, desarrolladores inmobiliarios, constructoras, franquicias, cadenas comerciales.

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