¡OPORTUNIDAD ÚNICA PARA DESARROLLADORES! Terreno de 1,257 en Ciudad Granja con Potencial para 41 DEPARTAMENTOS.

Asegure su próxima inversión en una de las zonas con mayor demanda y plusvalía de Zapopan. Este predio no es solo un terreno, ¡es un proyecto de vivienda vertical llave en mano para alta rentabilidad!

Terreno de 1,257.30 $m^2$ con 22 metros de frente sobre Calzada Pirules, a una cuadra de la icónica Avenida Vallarta. Su topografía plana y ubicación en un entorno urbano totalmente consolidado lo hacen perfecto para un desarrollo eficiente y de rápida comercialización. La propiedad cuenta actualmente con 8 estudios habitacionales (412.85 $m^2$ construidos) que pueden generar un ingreso temporal.

Potencial de Desarrollo Vertical (H3-H):
La normatividad vigente (CUS 2.4 / COS 0.8) permite un proyecto sumamente atractivo:
• Hasta 6 niveles de construcción.
• 41 departamentos de 95 $m^2$ de vivienda media-residencial.
• 2 locales comerciales en planta baja (110 $m^2$ c/u) para asegurar flujo peatonal y valor agregado.
• Posibilidad de sótano para optimizar estacionamiento.
Entorno y Conectividad:
La ubicación de este desarrollo garantiza una alta demanda para renta o venta, dada la cercanía a centros de empleo, educación y servicios:
• Entorno Educativo: A solo pocas cuadras de la prestigiosa Universidad Panamericana (UP), un nicho clave para rentas de alto nivel.
• Conectividad Vial: Acceso inmediato a Av. Vallarta, Av. Central y Periférico.
• Entorno Comercial/Servicios: A dos calles de Av. Central (Starbucks, bancos, restaurantes) y a una calle del mercado e iglesia. La infraestructura es completa (agua, drenaje, electricidad, gas natural).

¡No es en aportación! Venta directa a $17,999 MXN/ con un valor estimado de $21,778,000 MXN. Este precio le permite capitalizar la alta demanda de vivienda en Ciudad Granja.,

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