Terreno à venda em Celaya, Guanajuato

É um terreno levemente inclinado, adequado para a construção de empreendimentos habitacionais.

Tem uso residencial do solo e uma área de 56,51 hectares (565,176 m2).

Há um poço de água dentro do terreno e o fornecimento de eletricidade a apenas 25 metros dele, por isso é autônomo nos serviços de água e eletricidade.

Ele está localizado ao pé da estrada, com várias vias de comunicação para o terreno.


A uma distância de aproximadamente 1 quilômetro, há a linha ferroviária multimodal, onde também há uma área de carga e descarga.

Área: 56,1 ha ou 565.176,93 m2

Licença: Você tem uma licença de moradia, mas pode alterá-la para industrial e/ou comercial. A mudança teria que ser feita.


Poço: Formação 188 metros lineares

-Diâmetro 14"

- Espelho d'água de 49 metros.

-Capacidade 16 litros por segundo

- Bomba de 4"

Luz: Tem um poste de luz

Transformador: Sim

Licença atual da Conagua: Sim


Isento de impostos: O terreno tem 4 frações. 3 dessas frações são isentas de impostos e uma não é. No momento da compra do terreno, a garantia é liquidada simultaneamente perante um notário.

Proprietários: Os proprietários da terra têm casamentos de propriedade conjunta. Ambos concordam com a venda do terreno.

Entrar: A estrada principal de Celaya está diretamente conectada à entrada da terra

Localização: Está localizado na cidade de Celaya, no estado de Guanajuato. É aproximadamente 8 km de distância do centro de Celaya.


Vegetação nativa da região: Pirules, Huizaches, Oyamel, Nopal, Maguey, Palo Dulce, Agricola, principalmente tempestuosa

Restrições de região: não há restrições

Espessura do piso: De 10,10 a 30 cm

Distâncias dos centros de marketing: mais de 3 km

Acesso às vias de comunicação: durante todo o ano

Coordenadas UTM: X:322.003

E: 2.263087

Cópia das escrituras após um contrato de exclusividade assinado.


Pagamento do imóvel: Das 4 frações, uma já tem o pagamento do imóvel e as outras duas estão em andamento. A quarta fração é aquela que não é isenta de impostos e a propriedade será paga no momento da compra.Terreno en Venta en Celaya Guanajuato

Es un terreno de pendiente suave, propicio para la construcción de desarrollo habitacional.

Cuenta con Uso de suelo Habitacional y un área de 56.51 hectáreas (565,176 m2).

Existe un pozo de agua dentro del terreno y alimentación eléctrica a solo 25 metros del mismo, por lo cual es autónomo en servicios de agua y luz.

Se encuentra a pie de carretera, con diversas vías de comunicación hacia el terreno.


A una distancia aproximada de 1 kilometro, se encuentra el multimodal, de vías férreas, donde además hay zona de carga y descarga.

Área: 56.1 ha o 565,176.93 m2

Permiso: Tiene permiso habitacional pero se puede cambiar a industrial y/o comercial. Se tendría que hacer el cambio.


Pozo: Formación 188 metros lineales

-Diámetro 14"

- Espejo de agua 49 metros.

-Aforo 16 litros por segundo

- Bomba de 4"

Luz: Tiene un poste de Luz

Transformador: Si

Permiso vigente de la Conagua: Si


Libre de gravamen: El terreno cuenta con 4 fracciones. 3 de esas fracciones están libres de gravamen y una no. Al momento de la compra del terreno, ante notario se liquida el gravamen de forma simultanea.

Dueños: Los dueños del terreno tienen matrimonio de bienes mancomunados. Ambos están de acuerdo con la venta del terreno.

Entra: La carretera principal de Celaya esta directamente conectada a la entrada del terreno

Locación: Esta ubicado en la ciudad de Celaya en el estado de Guanajuato. Queda a aproximadamente 8Km de distancia del centro de Celaya.


Vegetación nativa de la región: Pirules, Huizaches, Oyamel, Nopal, Maguey, Palo dulce, Agrícola de temporal mayormente

Restricciones de la región: No se presentan restricciones

Espesor del suelo: De 10.10 a 30 cm

Distancias a centros de Comercialización: A mas de 3 Km

Acceso a vías de comunicación: Todo el año

Coordenadas UTM: X:322,003

Y: 2,263087

Copia de la escritura después de un contrato de exclusividad firmado.


Pago de Predial: De las 4 fracciones, una ya cuenta con el pago predial y las otras dos están en proceso. La cuarta fracción es la que no está libre de gravamen y el predial se pagará al momento de la compra.