🌾 Propriedade com Poço e Construções à Venda – Manuel Gómez Morín, Cuauhtémoc 🌟
Onde a água, a terra e a localização se tornam poder.
Esta propriedade reúne o que todo investidor busca: extensão, acesso, infraestrutura e água própria. Sua localização na importante via Corredor Comercial, seu poço de alto rendimento e suas construções existentes a tornam uma joia produtiva e estratégica dentro do crescimento de Cuauhtémoc.

📍 ENDEREÇO: Rodovia Cuauhtémoc- Álvaro Obregón Km 2.6, à direita, a 165 m da rodovia, Cidade Cuauhtémoc, Chihuahua

📌 LOCALIZAÇÃO: https://maps.app.goo.gl/MnaemvN1Knphh8WD9

💰 VALOR: $60,299,788.00 ($400.00 por m2)

📐 TERRENO:
Área: 15.074947 hectares (150,749.47 m²)
Frente: 295.13 m
Fundo: 505.05 m
(Terreno irregular com excelente aproveitamento para projetos agrícolas, comerciais ou de desenvolvimento misto.)

💡 Serviços e equipamentos
-Poço de água com capacidade de 10 litros por segundo 💧
-Armazém amplo para armazenamento ou maquinário 🏗️
-Casa principal e abrigos 🏠
-Energia elétrica ⚡
-Caminho de acesso melhorado 🚜
-Drenagem pluvial natural 🌦️
-Telefonia e internet rural 📶

🌟 Benefícios funcionais e emocionais
-Localização estratégica: A apenas 165 m da rodovia, com fácil acesso para transporte pesado ou maquinário.
-Recurso hídrico próprio: Poço de alto rendimento que garante produtividade e autonomia.
-Infraestrutura existente: Construções que facilitam o início imediato de operações ou residência no local.
-Extensão ideal: Mais de 15 hectares utilizáveis para cultivo, pecuária ou desenvolvimento misto.
-Alta valorização: Área com crescente interesse industrial e agrícola devido à sua conectividade e disponibilidade de serviços.
-Versatilidade total: Perfeito para combinar uso produtivo, recreativo ou de investimento a longo prazo.
-Investimento seguro: Propriedade com água, energia e acessos — ativos que poucas ofertas na região podem igualar.

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📧 anvarcuuadmon@gmail.com

🏠 ANVAR Imóveis – Sua visão, nossa missão.🌾 Predio con Pozo y Construcciones en Venta – Manuel Gómez Morín, Cuauhtémoc 🌟
Donde el agua, la tierra y la ubicación se convierten en poder.
Este predio reúne lo que todo inversionista busca: extensión, acceso, infraestructura y agua propia. Su ubicación sobre la importante vialidad Corredor Comercial, su pozo de alto rendimiento y sus construcciones existentes lo convierten en una joya productiva y estratégica dentro del crecimiento de Cuauhtémoc.

📍 DIRECCIÓN: Carretera Cuauhtémoc- Álvaro Obregón Km 2.6, a mano derecha, a 165 m de la carretera, Ciudad Cuauhtémoc, Chihuahua

📌 UBICACIÓN: https://maps.app.goo.gl/MnaemvN1Knphh8WD9

💰 VALOR:$60,299,788.00 ($400.00 el m2)

📐 TERRENO:
Superficie: 15.074947 hectáreas (150,749.47 m²)
Frente: 295.13 m
Fondo: 505.05 m
(Terreno irregular con excelente aprovechamiento para proyectos agrícolas, comerciales o de desarrollo mixto.)

💡 Servicios y equipamiento
-Pozo de agua con capacidad de 10 litros por segundo 💧
-Bodega amplia para almacenamiento o maquinaria 🏗️
-Casa principal y albergues 🏠
-Energía eléctrica ⚡
-Camino de acceso mejorado 🚜
-Drenaje pluvial natural 🌦️
-Telefonía e internet rural 📶

🌟 Beneficios funcionales y emocionales
-Ubicación estratégica: A solo 165 m de la carretera, con fácil acceso para transporte pesado o maquinaria.
-Recurso hídrico propio: Pozo de alto rendimiento que garantiza productividad y autonomía.
-Infraestructura existente: Construcciones que facilitan el inicio inmediato de operaciones o residencia en sitio.
-Extensión ideal: Más de 15 hectáreas aprovechables para cultivo, ganadería o desarrollo mixto.
-Alta plusvalía: Zona con creciente interés industrial y agrícola por su conectividad y disponibilidad de servicios.
-Versatilidad total: Perfecto para combinar uso productivo, recreativo o de inversión a largo plazo.
-Inversión segura: Propiedad con agua, energía y accesos — activos que pocas ofertas en la región pueden igualar.


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