Terreno à Venda com Uso Comercial Misto – Excelente Localização em Cancún.
Área: 2,8 hectares, densidade 120 habitações/hectare
Uso do solo: Misto comercial corredor urbano residencial
De frente para uma avenida principal de alto fluxo de veículos
Apenas 300 metros da Rodovia Federal Cancún–Mérida
Oportunidade única para desenvolvedores e investidores: terreno ideal para projetos comerciais, centros logísticos, residenciais ou de uso misto em uma área de grande crescimento urbano e alta valorização.
Características destacadas:
• 28.691 m² de superfície regular
• Uso do solo PDU - CRU 1 (Corredor Regional Urbano) comércio e habitação. A habitação pode construir 1 unidade para cada 40 m² do terreno e até 6 andares. O COS é de 50% e o CUS de 3,00. Restrições de 10 m na frente, 5 m nos fundos e 5 m laterais
• Localização estratégica com alta exposição veicular
• Cercado por habitações, comércios, hotéis, armazéns e centros de carga
• A minutos de centros comerciais, hospitais e desenvolvimentos residenciais
Ideal para:
• Praça comercial
• Desenvolvimento de habitação média ou vertical
• Centro de distribuição ou logística
• Hotel ou parque industrial leve
• Supermercado, posto de gasolina ou franquias
Área com alto potencial de retorno sobre o investimento.
Aproveite esta localização antes que seu valor aumente ainda mais.
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Superficie: 2.8 hectáreas, densidad 120 viviendas/hectárea
Uso de suelo: Mixto comercial corredor urbano habitacional
Frente a avenida principal de alto flujo vehicular
A solo 300 metros de la Carretera Federal Cancún–Mérida
Oportunidad única para desarrolladores e inversionistas: terreno ideal para proyectos comerciales, centros logísticos, habitacionales o de usos mixtos en una zona de gran crecimiento urbano y alta plusvalía.
Características destacadas:
• 28,691 m² de superficie regular
• Uso de suelo PDU - CRU 1 (Corredor Regional Urbano) comercio y vivienda. vivienda pueden hacer 1 vivienda por cada 40 m2 del terreno y hasta 6 niveles. El COS es del 50% y el CUS del 3.00. Restricciones 10 m al frente, 5 m al fondo y 5 m lateral
• Ubicación estratégica con alta exposición vehicular
• Rodeado de viviendas, comercios, hoteles, bodegas y centros de carga
• A minutos de centros comerciales, hospitales y desarrollos residenciales
Ideal para:
• Plaza comercial
• Desarrollo de vivienda media o vertical
• Centro de distribución o logística
• Hotel o parque industrial ligero
• Supermercado, gasolinera o franquicias
Zona con alto potencial de retorno de inversión.
Aprovecha esta ubicación antes de que suba aún más su valor.
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