TERRENO EN VENTA EN CALZADA DESIERTO DE LOS LEONES, ALVARO OBREGON

Terrenos à Venda | Calzada Desierto de los Leones, Lomas de los Cedros, Álvaro Obregón, CDMX

Oportunidade incomum no oeste da Cidade do México: dois terrenos contíguos localizados na Calzada Desierto de los Leones, em Lomas de los Cedros, Álvaro Obregón. Cada terreno possui uma área aproximada de 1.451,20 m², totalizando 2.902,40 m² em uma área residencial consolidada, cercada por vegetação madura, privacidade e vistas verdes difíceis de encontrar hoje na cidade.

A propriedade atualmente integra as áreas correspondentes à Casa 1, Casa 3 e Casa 4, o que representa valor agregado para ocupação temporária, aluguel provisório, adequação, escritórios de obra ou uma estratégia de desenvolvimento em fases.

Potencial de desenvolvimento

Com uso do solo Habitacional (H), densidade Muito Baixa (MB) e referência de até 35 residências sobre o terreno completo, os possíveis cenários de aproveitamento incluem:

— Desenvolvimento habitacional boutique de baixa densidade
— Conjunto privado de residências premium
— Projeto patrimonial ou complexo familiar de alto nível
— Reconfiguração de lotes residenciais
— Desenvolvimento voltado para o segmento médio-alto e alto

Tudo sujeito à validação normativa, estudo de viabilidade, licenças e autorizações aplicáveis.

Localização estratégica
A poucos minutos de Santa Fe, Periférico, Las Águilas e San Jerónimo. Área de alta demanda, escassez real de terra e valorização comprovada no oeste da CDMX.

Destaques
2.902,40 m² de terreno total
Dois lotes de ±1.451,20 m² cada
Calzada Desierto de los Leones, Lomas de los Cedros
Ambiente natural com vegetação madura e privacidade
Potencial residencial e patrimonial de longo prazo
Área de alta demanda e baixa oferta de terra

O pagamento pode ser feito com recursos próprios ou por meio de financiamento hipotecário de qualquer instituição pública ou privada. As condições finais estarão sujeitas aos acordos entre as partes e às disposições da instituição financeira correspondente.
HeyHaus se esforça para fornecer informações precisas com base nos dados fornecidos e autorizados pelo proprietário ou seu representante. As informações estão sujeitas a alterações e não constituem uma oferta vinculativa. Consultas: atc@heyhausmx.com — NOM-247.Terrenos en Venta | Calzada Desierto de los Leones, Lomas de los Cedros, Álvaro Obregón, CDMX

Oportunidad poco común en el poniente de la Ciudad de México: dos terrenos contiguos ubicados sobre Calzada Desierto de los Leones, en Lomas de los Cedros, Álvaro Obregón. Cada terreno cuenta con una superficie aproximada de 1,451.20 m², sumando un total de 2,902.40 m² en una zona residencial consolidada, rodeada de vegetación madura, privacidad y vistas verdes difíciles de encontrar hoy en la ciudad.

La propiedad integra actualmente las áreas correspondientes a Casa 1, Casa 3 y Casa 4, lo que representa valor agregado para ocupación temporal, renta provisional, adecuación, oficinas de obra o una estrategia de desarrollo por etapas.

Potencial de desarrollo

Con uso de suelo Habitacional (H), densidad Muy Baja (MB) y referencia de hasta 35 viviendas sobre el predio completo, los posibles escenarios de aprovechamiento incluyen:

— Desarrollo habitacional boutique de baja densidad
— Conjunto privado de residencias premium
— Proyecto patrimonial o family compound de alto nivel
— Reconfiguración de lotes residenciales
— Desarrollo orientado al segmento medio-alto y alto

Todo sujeto a validación normativa, estudio de factibilidad, licencias y autorizaciones aplicables.

Ubicación estratégica
A pocos minutos de Santa Fe, Periférico, Las Águilas y San Jerónimo. Zona de alta demanda, escasez real de tierra y plusvalía comprobada en el poniente de CDMX.

Highlights
2,902.40 m² de terreno total
Dos lotes de ±1,451.20 m² cada uno
Calzada Desierto de los Leones, Lomas de los Cedros
Entorno natural con vegetación madura y privacidad
Potencial residencial y patrimonial de largo plazo
Zona de alta demanda y baja oferta de tierra

El pago podrá realizarse con fondos propios o mediante crédito hipotecario de cualquier institución pública o privada. Las condiciones finales estarán sujetas a los acuerdos entre las partes y a las disposiciones de la institución financiera correspondiente.
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