👉 Para inversionistas o profesionales con negocio
• Ideal para sala de fiestas, consultorio, despacho, minisuper, cafetería o taller boutique, por su esquina y tránsito.
• También viable para un dúplex (vivienda + local o renta).

Terreno en esquina sobre calle transitada de San Nicolás Norte. Perfecto para consultorio, local o vivienda con visibilidad.
365 m² con dos frentes, a $2.5 M. Zona norte en crecimiento, con gran flujo vehicular y plusvalía asegurada.

San Nicolás Norte está:
• A 5 min de City Center, 8 min de Altabrisa y 12 min de la Isla.
• Conecta rápido con Periférico y Prolongación Montejo.
• Rodeado de escuelas, comercios y hospitales.
Zona norte consolidada, con plusvalía creciente y excelente conexión con las principales avenidas de Mérida.

ubicación:
https://maps.app.goo.gl/h9ppMnK2BsUp4bDA6

$2,500,000 por 365.68 m² da un precio de $6,835/m², competitivo para una zona urbana con calle pavimentada y servicios.

Es un terreno difícil de repetir: esquina, calle con movimiento, en zona consolidada del norte. Ya con servicios, pavimentación y entorno habitacional. Ideal para quien quiere construir o invertir con retorno seguro.

🏗️ Terreno en esquina – San Nicolás Norte, Mérida

$2,500,000 MXN · 365.68 m² (9 × 35 m)
Ubicación: Calle 35 x 8 y 9 · Zona norte consolidada

🚘 ¡Visibilidad y ubicación que generan rentabilidad!

Este terreno en esquina sobre calle transitada es ideal para quien busca invertir en el norte de Mérida.
Perfecto para desarrollar:
✅ Sala de fiestas o eventos privados
✅ Local comercial o despachos profesionales
✅ Cafetería, minisúper o showroom
✅ Proyecto mixto: negocio + vivienda / renta ejecutiva

🌆 Ventajas
• En una de las calles más transitadas de San Nicolás Norte
• A minutos de City Center, La Isla y Altabrisa
• Zona ya urbanizada, con servicios listos y entorno habitacional
• Alto potencial de retorno por visibilidad y ubicación estratégica

📐 Medidas:
9 m de frente × 35 m de fondo · 365.68 m² totales
💡 Forma regular · Terreno plano · Esquina con dos accesos

💬 Por qué invertir aquí
El norte de Mérida sigue creciendo hacia avenidas consolidadas como la 35, donde los terrenos con doble frente y alto flujo vehicular ya son escasos.
Este lote ofrece una combinación única de exposición, conectividad y versatilidad.

📍 San Nicolás Norte – Mérida, Yucatán
💰 Precio total: $2,500,000 MXN
✉️ Agenda tu visita y conoce su potencial comercial.

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