Terreno à venda na rua 60 MeridaTerreno en venta en calle 60 Merida

Excelente localização este terreno à venda está localizado na rua 60 ao lado da Via Montejo e do novo desenvolvimento habitacional e comercial 60 NORTE.
Outros pontos de interesse da área incluem o Corporativo do trem Maya, Galerias Mérida, Costco e muitos outros.
Propriedade comercial com amplo terreno e mais de 800 m² de construção na avenida 60 de Mérida.
Uma excelente oportunidade para investidores, empresas ou desenvolvedores que buscam uma propriedade com amplos espaços, localização urbana consolidada e uso comercial no norte de Mérida.
Localizada na Rua 60, esta propriedade possui 1.058,84 m² de terreno e 802,57 m² de construção distribuídos em três níveis, oferecendo uma configuração versátil para adaptar o imóvel a diferentes projetos comerciais ou corporativos.
Atualmente, dispõe de áreas internas amplas, recepção e escritórios, circulações, escadas, elevador e espaços de estacionamento, além de áreas externas que permitem aproveitar de maneira integral o terreno.
Características principais:
- Preço de venda: $22.000.000 MXN
- Terreno: 1.058,84 m²
- Construção: 802,57 m²
- Construção de concreto: 624,67 m²
- Área de beiral de concreto: 177,90 m²
- 3 níveis
- Uso do solo: Comercial
- Frente aproximada: 20,52 m
- Fundo aproximado: 59,85 m
- Uma frente para a rua
- Estado de conservação: Bom
- Idade aproximada: 15 anos
- Rua pavimentada
- Energia elétrica
- Água potável
- Calçadas e guias
- Coleta de lixo
O terreno está localizado dentro de uma área urbana totalmente consolidada, com atividade predominantemente comercial e boa conectividade para vários pontos do norte de Mérida.
Devido às suas dimensões e características, pode ser atraente para projetos como escritórios corporativos, clínicas, centro médico, escola, showroom, centro de treinamento, escritório profissional, comércio especializado ou projeto de investimento, sujeito às autorizações correspondentes.
Uma oportunidade respaldada por avaliação
Um dos elementos mais atraentes desta propriedade é seu preço.
A avaliação profissional datada de 16 de setembro de 2026 determina, por meio da abordagem física, um valor comercial de $26.394.951,58 MXN, enquanto o imóvel é atualmente oferecido por:
$22.000.000 MXN
Isso representa aproximadamente $4,39 milhões de pesos abaixo do valor determinado na conclusão da avaliação, uma diferença próxima a 16,6%.
Uma alternativa especialmente interessante para quem busca adquirir um ativo comercial de dimensões importantes em Mérida com margem em relação ao seu valor avaliado.
Agende uma visita para conhecer a propriedade e analisar pessoalmente o potencial que oferece para seu projeto ou investimento.
-Este preço não inclui impostos, avaliação e/ou despesas notariais.
De acordo com o estabelecido na NOM-247-2021, o preço total refletido é determinado com base nos montantes variáveis de conceitos notariais e de crédito, que devem ser consultados com os promotores de acordo com a NOM mencionada.Excelente ubicación este terreno en venta se encuentra sobre la calle 60 al lado de Via Montejo y el nuevo desarrollo habitacional y comercial 60 NORTE.
Otros de los puntos de interes del lugar son Coorporativo del tren Maya, Galerias Mérida, Costco, y muchos otros más.
Propiedad comercial con amplio terreno y más de 800 m² de construcción en la avenida 60 de Mérida.
Una excelente oportunidad para inversionistas, empresas o desarrolladores que buscan una propiedad con amplios espacios, ubicación urbana consolidada y uso comercial en el norte de Mérida.
Ubicada sobre Calle 60, esta propiedad cuenta con 1,058.84 m² de terreno y 802.57 m² de construcción distribuidos en tres niveles, ofreciendo una configuración versátil para adaptar el inmueble a diferentes proyectos comerciales o corporativos.
Actualmente dispone de áreas interiores amplias, recepción y oficinas, circulaciones, escaleras, elevador y espacios de estacionamiento, además de áreas exteriores que permiten aprovechar de manera integral el predio.
Características principales:
- Precio de venta: $22,000,000 MXN
- Terreno: 1,058.84 m²
- Construcción: 802.57 m²
- Construcción de concreto: 624.67 m²
- Área de volado de concreto: 177.90 m²
- 3 niveles
- Uso de suelo: Comercial
- Frente aproximado: 20.52 m
- Fondo aproximado: 59.85 m
- Un frente a calle
- Estado de conservación: Bueno
- Antigüedad aproximada: 15 años
- Calle pavimentada
- Energía eléctrica
- Agua potable
- Banquetas y guarniciones
- Recolección de basura
El predio se encuentra dentro de una zona urbana totalmente consolidada, con actividad predominantemente comercial y buena conectividad hacia distintos puntos del norte de Mérida.
Por sus dimensiones y características, puede resultar atractivo para proyectos como oficinas corporativas, clínicas, centro médico, escuela, showroom, centro de capacitación, despacho profesional, comercio especializado o proyecto de inversión, sujeto a las autorizaciones correspondientes.
Una oportunidad respaldada por avalúo
Uno de los elementos más atractivos de esta propiedad es su precio.
El avalúo profesional fechado el 16 de septiembre de 2026 determina mediante el enfoque físico un valor comercial de $26,394,951.58 MXN, mientras que el inmueble se ofrece actualmente en:
$22,000,000 MXN
Esto representa aproximadamente $4.39 millones de pesos por debajo del valor determinado en la conclusión del avalúo, una diferencia cercana al 16.6%.
Una alternativa especialmente interesante para quien busca adquirir un activo comercial de dimensiones importantes en Mérida con margen respecto de su valor valuado.
Agenda una visita para conocer la propiedad y analizar personalmente el potencial que ofrece para tu proyecto o inversión.
-Este precio no incluye impuestos, avalúo y/o gastos notariales.
En conformidad a lo establecido en la NOM-247-2021 el precio total reflejado se ve determinado en función de los montos variables de conceptos notariales y de crédito, dichos deberán ser consultados con los promotores en conformidad a la NOM mencionada.