TERRENO À VENDA EM AGUA BLANCA, ZAPOPANTERRENO EN VENTA EN AGUA BLANCA, ZAPOPAN

Terreno à venda localizado na região de Agua Blanca, Zapopan, Jalisco, em frente a Ciudad Bugambilias e a apenas 10 metros da Av. López Mateos Sur, uma das principais vias da Região Metropolitana de Guadalajara.
Por sua localização privilegiada, ampla área e zoneamento de uso misto, representa uma excelente oportunidade para investidores e incorporadores que desejam realizar projetos comerciais, residenciais ou de uso misto.

Referências e pontos de interesse:
* A 10 metros da Av. López Mateos Sur.
* Em frente a Ciudad Bugambilias.
* Próximo ao Blvd. Bugambilias.
* Perto da Av. Justo Sierra.
* Cercado por áreas residenciais consolidadas, comércios, serviços e estabelecimentos industriais.

CARACTERÍSTICAS DO TERRENO:
* Área total: 24,746.13 m²
* Frente principal: aproximadamente 158 metros.
* Lateral esquerda: aproximadamente 219 metros.
* Lateral direita: aproximadamente 197 metros.
* Frente posterior: aproximadamente 83 metros.
* Zoneamento: Uso misto, para comércio ou moradia vertical.
* Localização: Esquina, com acesso às vias da região.

POTENCIAL DE DESENVOLVIMENTO:
Graças à sua extensão e ao zoneamento de uso misto, o terreno oferece possibilidades para desenvolver projetos como:
* Empreendimento residencial vertical: Torres de apartamentos e conjuntos residenciais.
* Centro comercial: Lojas, restaurantes, cafeterias e estabelecimentos de serviços.
* Empreendimento de uso misto: Combinação de moradia vertical, comércios e serviços.
* Centro de serviços: Consultórios, escritórios corporativos e estabelecimentos especializados.
* Projeto comercial integrado: Desenvolvimento voltado a redes comerciais, supermercados e lojas de conveniência.

Os projetos propostos estarão sujeitos à regulamentação urbana vigente, às densidades, aos coeficientes e às autorizações municipais correspondentes.

PREÇO DE VENDA:
Preço por m²: $10,000.00 MXN
VALOR TOTAL: $247,460,000.00 MXN

E.G.Terreno en venta ubicado en la zona de Agua Blanca, Zapopan, Jalisco, frente a Ciudad Bugambilias y a tan solo 10 metros de Av. López Mateos Sur, una de las principales arterias viales de la Zona Metropolitana de Guadalajara.
Por su ubicación privilegiada, amplia superficie y uso de suelo mixto, representa una excelente oportunidad para inversionistas y desarrolladores que buscan realizar proyectos comerciales, habitacionales o de usos mixtos.

Referencias y puntos de interés:
* A 10 metros de Av. López Mateos Sur.
* Frente a Ciudad Bugambilias.
* Cercano al Blvd. Bugambilias.
* Próximo a Av. Justo Sierra.
* Rodeado de zonas habitacionales consolidadas, comercios, servicios y establecimientos industriales.

CARACTERÍSTICAS DEL TERRENO:
* Superficie total: 24,746.13 m²
* Frente principal: 158 metros aproximadamente.
* Lateral izquierdo: 219 metros aproximadamente.
* Lateral derecho: 197 metros aproximadamente.
* Frente posterior: 83 metros aproximadamente.
* Uso de suelo: Mixto, para comercio o vivienda vertical.
* Ubicación: Esquina, con acceso a vialidades de la zona.

POTENCIAL DE DESARROLLO:
Gracias a su extensión territorial y uso de suelo mixto, el predio ofrece posibilidades para desarrollar proyectos como:
* Desarrollo habitacional vertical: Torres de departamentos y conjuntos residenciales.
* Plaza comercial: Locales comerciales, restaurantes, cafeterías y establecimientos de servicios.
* Desarrollo de usos mixtos: Combinación de vivienda vertical, comercios y servicios.
* Centro de servicios: Consultorios, oficinas corporativas y establecimientos especializados.
* Proyecto comercial integral: Desarrollo orientado a cadenas comerciales, supermercados y tiendas de conveniencia.

Los proyectos propuestos estarán sujetos a la normatividad urbana vigente, densidades, coeficientes y autorizaciones municipales correspondientes.

PRECIO DE VENTA:
Precio por m²: $10,000.00 MXN
VALOR TOTAL: $247,460,000.00 MXN

E.G.