Terreno en Venta en 20 de Noviembre

Terreno à Venda em 20 de Novembro

Uma oportunidade de ouro para construtores, desenvolvedores ou famílias que desejam construir ao seu gosto de forma rápida! Apresentamos este terreno residencial de 120 m² estrategicamente localizado na Colônia 20 de Novembro, uma das áreas mais consolidadas, centrais e com melhor conectividade de Tijuana. O grande valor desta propriedade reside no fato de que já possui um avanço de obra civil chave no andar térreo, projetado e calculado estruturalmente pela engenharia para suportar um projeto residencial de até 3 andares, permitindo que você economize meses de trabalho e reduza drasticamente os custos iniciais.

Detalhes Técnicos e Equipamentos Incluídos

Ao adquirir este terreno, você se esquece das despesas de nivelamento, mecânica de solos e preparação do terreno, acelerando o tempo de entrega da obra:

• Dimensões: Lote regular de 6,60 metros de frente por 18,00 metros de fundo (Superfície total real: 118,80 m²).
• Infraestrutura: Fundação reforçada de alta resistência e paredes com avanço de obra no primeiro andar.
• Autonomia: Cisternas integradas de grande capacidade para garantir o fornecimento de água.
• Serviços Ativos: Sistema de drenagem totalmente funcional e medidores de luz devidamente contratados e operando.
• Engenharia Incluída: Todos os estudos de solo correspondentes e os planos completos do projeto arquitetônico são entregues.

Localização Estratégica e Conectividade

A Colônia 20 de Novembro é uma das áreas com maior demanda devido à sua proximidade com os pontos neurálgicos da cidade:

• A Passos da Zona Rio: Conectividade imediata com o distrito financeiro, escritórios corporativos e a melhor oferta gastronômica de Tijuana.
• Logística Ágil: Acesso direto à Via Rápida Oeste e Leste, Blvd. Federico Benítez e Blvd. Díaz Ordaz.
• Cruzes de Fronteira: A apenas alguns minutos da Garita Internacional de San Ysidro e da Mesa de Otay.
• Serviços Consolidados: Cercado por escolas de prestígio, hospitais, supermercados e transporte público acessível.

Certeza Jurídica Imediata

• Status Legal: Documentação 100% em ordem, livre de ônus e pronta para escritura imediata perante o notário de sua escolha.

Reduza os custos de gestão e comece sua obra imediatamente!Terreno en Venta en 20 de Noviembre

¡Una oportunidad de oro para constructores, desarrolladores o familias que quieren edificar a su gusto de forma rápida! Te presentamos este terreno residencial de 120 m² estratégicamente ubicado en la Colonia 20 de Noviembre, una de las zonas más consolidadas, céntricas y con mejor conectividad de Tijuana. El gran valor de esta propiedad radica en que ya cuenta con un avance de obra civil clave en planta baja, diseñado y calculado estructuralmente por ingeniería para soportar un proyecto residencial de hasta 3 pisos, lo que te permite ahorrar meses de trabajo y reducir drásticamente los costos iniciales.

Detalles Técnicos y Equipamiento Incluido

Al adquirir este predio, te olvidas de los gastos de nivelación, mecánica de suelos y preparación del terreno, acelerando el tiempo de entrega de la obra:

• Dimensiones: Lote regular de 6.60 metros de frente por 18.00 metros de fondo (Superficie total real: 118.80 m²).
• Infraestructura: Cimentación reforzada de alta resistencia y muros con avance de obra en primera planta.
• Autonomía: Cisterna integrada de gran capacidad para garantizar el suministro de agua.
• Servicios Activos: Sistema de drenaje totalmente funcional y medidores de luz debidamente contratados y operando.
• Ingeniería Incluida: Se entregan todos los estudios de suelo correspondientes y los planos completos del proyecto arquitectónico.

Ubicación Estratégica y Conectividad

La Colonia 20 de Noviembre es una de las zonas con mayor demanda debido a su cercanía con los puntos neurálgicos de la ciudad:

• A Pasos de Zona Río: Conectividad inmediata con el distrito financiero, oficinas corporativas y la mejor oferta gastronómica de Tijuana.
• Logística Ágil: Acceso directo a la Vía Rápida Poniente y Oriente, Blvd. Federico Benítez y Blvd. Díaz Ordaz.
• Cruces Fronterizos: A solo unos minutos de la Garita Internacional de San Ysidro y de la Mesa de Otay.
• Servicios Consolidados: Rodeado de escuelas de prestigio, hospitales, supermercados y transporte público accesible.

Certeza Jurídica Inmediata

• Estatus Legal: Documentación 100% en regla, libre de gravamen y listo para escrituración inmediata ante el notario de tu elección.

¡Reduce costos de gestoría y arranca tu obra de inmediato!