🏡 Terreno à Venda de 68 Hectares - Ideal para Desenvolvimento Habitacional de Interesse Social

📍 Localização: Ensenada, Baja California – A poucos metros do Desvio de Ensenada
⸻
✅ Descrição Geral

Está à venda um terreno rústico de 68 hectares localizado estrategicamente ao sudeste da cidade de Ensenada, Baja California, a uma curta distância do Desvio de Ensenada - Ojos Negros e com fácil acesso a partir de várias estradas secundárias e caminhos rurais. Este terreno possui uma topografia levemente ondulada, o que o torna altamente viável para desenvolvimentos habitacionais planejados.
⸻
📌 Principais Características:
• Área total: 680.000 m² (68 hectares)
• Localização chave: Perto do Desvio de Ensenada, o que oferece uma excelente conectividade com o centro urbano, Valle de Guadalupe, zona sul e rodovia Transpeninsular.
• Tipo de terreno: Rústico, com múltiplos acessos por estradas de terra bem definidas.
• Topografia: Ligeiramente ondulada
• Serviços:
• Energia elétrica disponível a menos de 400 metros da propriedade.
• Possibilidade de gestão de água potável através de poços.
• Cobertura de telecomunicações celulares na área.

⸻
📈 Potencial de Desenvolvimento

Devido ao seu tamanho, localização e condições, a propriedade é perfeita para um projeto habitacional de interesse social, que poderia incluir:
• Lotes unifamiliares de 120 a 200 m²
• Espaços para áreas verdes e equipamentos urbanos (escolas, centros comunitários, parques)
• Loteamentos por etapas
• Ruas largas com fácil traçado viário devido à configuração do terreno
• Proximidade a áreas já urbanizadas, o que garante uma rápida absorção do mercado
⸻
🏞️ Ambiente e Valorização
• Cercado por áreas residenciais em expansão, o que apoia a viabilidade de um desenvolvimento urbano a curto prazo.
• Vista aberta para as montanhas e o Pacífico em certas áreas elevadas do terreno.
• Área em crescimento com alta demanda por habitação acessível.

⸻
📄 Documentação
• Escritura pública em ordem
• Pronto para titulação imediata
⸻
💰 Preço competitivo e com potencial de alta rentabilidade a médio prazo

Esta propriedade representa um excelente investimento patrimonial ou de negócio imobiliário, ideal para desenvolvedores que buscam alto rendimento com baixos custos iniciais de aquisição de terra.🏡 Terreno en Venta de 68 Hectáreas - Ideal para Desarrollo Habitacional de Interés Social

📍 Ubicación: Ensenada, Baja California – A pocos metros del Libramiento Ensenada
⸻
✅ Descripción General

Se pone a la venta predio rústico de 68 hectáreas localizado estratégicamente al sureste de la ciudad de Ensenada, Baja California, a escasa distancia del Libramiento Ensenada - Ojos Negros y con fácil acceso desde distintas vialidades secundarias y caminos rurales. Este terreno cuenta con una topografía con ligeras ondulaciones, lo que lo hace altamente viable para desarrollos habitacionales planificados.
⸻
📌 Características Principales:
• Superficie total: 680,000 m² (68 hectáreas)
• Ubicación clave: Cerca del Libramiento Ensenada, lo que ofrece una excelente conectividad hacia el centro urbano, Valle de Guadalupe, zona sur y carretera Transpeninsular.
• Tipo de terreno: Rústico, con múltiples accesos por caminos de terracería bien definidos.
• Topografía: Ligeramente ondulada
• Servicios:
• Energía eléctrica disponible a menos de 400 metros del predio.
• Posibilidad de gestión de agua potable mediante pozos.
• Cobertura de telecomunicaciones celulares en la zona.

⸻

📈 Potencial de Desarrollo

Por su tamaño, ubicación y condiciones, el predio es perfecto para un proyecto habitacional de interés social , que podría contemplar:
• Lotes unifamiliares de 120 a 200 m²
• Espacios para áreas verdes y equipamiento urbano (escuelas, centros comunitarios, parques)
• Fraccionamientos por etapas
• Calles amplias con fácil trazo vial por la configuración del terreno
• Cercanía a zonas ya urbanizadas, lo que garantiza una rápida absorción del mercado
⸻

🏞️ Entorno y Plusvalía
• Rodeado de zonas habitacionales en expansión, lo cual respalda la factibilidad de un desarrollo urbano en el corto plazo.
• Vista abierta hacia las montañas y el Pacífico en ciertas áreas elevadas del terreno.
• Zona en crecimiento con alta demanda de vivienda accesible.

⸻

📄 Documentación
• Escritura pública en regla
• Listo para escrituración inmediata
⸻

💰 Precio competitivo y con potencial de alta rentabilidad a mediano plazo

Este predio representa una excelente inversión patrimonial o de negocio inmobiliario, ideal para desarrolladores que buscan alto rendimiento con bajos costos iniciales de adquisición de tierra